물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적1,988.00㎡(601.37평)
- 건물면적588.06㎡(177.89평)
- 배당요구종기2019.08.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2019타경22106 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 제주시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2891-1 제3동 |
| 감정평가액 | 1,795,658,100원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2019타경22106 · 법원경매
2019타경22106 주택건물 법원경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2891-1 제3동
매각관할법원 제주지방법원2026.06.09 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,795,658,100원
마지막 기일 가격 기록301,797,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액1,493,861,100원
입찰보증금 기록30,179,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2019타경22106 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2891-1 제3동 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.09 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 10차 | 1,058,091,000원 | 변경 | - | |
| 11차 | 1,795,658,100원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 1,256,961,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 879,873,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 615,911,000원 | 유찰 | - | |
| 15차 | 431,138,000원 | 매각 | - | |
| 16차 | 431,138,000원 | 유찰 | - | |
| 17차 | 301,797,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,795,658,100원
- 마지막 기일 가격 기록
- 301,797,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 1,493,861,100원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 "하귀초등학교" 북서측 원거리에 위치/생산녹지지역/판넬지붕
참고사항 보기
[2020.02.19]유치권자 최OO 유치권신고서 제출[2020.04.03]기타 주OOO OOOOO 기일연기신청서 제출[2020.05.22]유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출[2020.06.11]유치권자 김OO 유치권신고서 제출[2020.07.21]유치권자 나OO 유치권신고서 제출[2020.07.22]유치권자 김OO 유치권신고서 제출[2020.07.28]유치권자 박OO 유치권신고서 제출[2020.08.12]유치권자 최OO 유치권신고서 제출[2020.11.19]유치권자 풍OOO OOO 유치권신고서 제출[2020.11.23]유치권자 채OO(OOOOO) 유치권신고서 제출[2021.01.21]유치권자 주OOO OOOOO 열람및복사신청 제출[2021.05.20]근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2022.06.10]유치권자 나OO 열람및복사신청 제출[2022.07.08]채권자 제OOOOOOOOO 경매기일연기신청서 제출[2026.05.08]유치권자 임OO 집행권원환부신청 제출[2023.06.13]유치권자 나OO 열람및복사신청 제출[2023.01.06]유치권자 나OO 열람및복사신청 제출1. 일괄매각. 2. 2019. 6.18. 제출된 현황조사보고서에는 본건 현장에서 만난 김OO(소유자의 친척이라고 진술함) 진술에 의하면 본건 부동 산 전부는 김OO이 실제 소유자로서 점유 사용하고 있다고 했으나, 2025. 6. 4.자로 다시 제출된 현황조사보고서에 의하면 제 시 건물 전부 공사가 중단된 상태로 점유사용자를 확인할 수 없었다고 함. 3. 5번 목록은 토지대장상 분할[하귀2리 2891-1(1931㎡), 하귀2리 2891-6(57㎡)]되어 있으며 공부상 전이나 현황은 대지와 도 로예정부지이고, 2026.3.17.자 애월읍장 작성의 사실조회회신(별도 첨부)에 의하면 농지취득자…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.11.13 근저당권
2014.11.20지상권권리 순서 2-선행 기록
2015.11.13근저당권권리 순서 3396,000,000원소멸기준
2018.04.03근저당권권리 순서 4900,000,000원소멸
2018.04.03근저당권권리 순서 5750,000,000원소멸
2018.04.03가등기권리 순서 6-소멸
2018.04.03가등기권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2019.05.08임의경매권리 순서 8-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
1. 목록5.(애월읍 하귀2리 2891-1 전 1988㎡) 을구 10번 지상권설정등기(2014.11.20.등기)가 있으나, 지상권자인 제주시수산업 협동조합이 2024.7.5.자 말소동의서를 제출함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2019타경22106 자주 묻는 질문
- 2019타경22106의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2019타경22106의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2891-1 제3동 2019타경22106 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2891-1 제3동 입지 및 가치 분석
🏷️ 제주노형드림타워🏷️ 아라지구에듀타운🏷️ 애월한담카페거리
상권·라이프노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구: 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다.
학군·에듀아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군: 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.
상권·라이프애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장: 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 1,493,861,100원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.