물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적88.19㎡(26.68평)
- 건물면적321.68㎡(97.31평)
- 배당요구종기2022.03.23
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2021타경112767 |
|---|---|
| 물건종류 | 울산 북구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 울산광역시 북구 아진로 31, 6층601호 · 지번주소: 울산광역시 북구 상안동 357-11 |
| 감정평가액 | 847,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2021타경112767 · 법원경매
2021타경112767 근린상가 법원경매
울산광역시 북구 아진로 31, 6층601호 · 지번주소: 울산광역시 북구 상안동 357-11
변경관할법원 확인 필요2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액847,000,000원
변경 전 가격 기록203,365,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액643,635,000원
입찰보증금 기록20,336,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2021타경112767 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 울산광역시 북구 아진로 31, 6층601호 · 지번주소: 울산광역시 북구 상안동 357-11 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 290,521,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 290,521,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 290,521,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 290,521,000원 | 변경 | - | |
| 9차 | 415,030,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 290,521,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 203,365,000원 | 매각 | - | |
| 12차 | 203,365,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 847,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 203,365,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 643,635,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
울산광역시 북구 상안동 소재 "농소3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2025.01.09]채권자 중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출[2024.07.24]채권자 중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출[2024.07.09]채권자 이OO 기일연기신청서 제출[2024.02.05]유치권자 주OOO OOOOOO 권리신고서 제출1. 주식회사 원화종합건설로부터 공사대금 579,700,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 신청채권자가 유치권신고인을 상대로 유치권부존재확인소송(울산지방법원2024가합11531, 부산고등법원(울산)2024나12442)을 제기하였는바, 이에 따르면 유치권신고인의 유치권이 존재하지 아니한다는 내용의 판결이 2025. 9. 5. 확정되었으므로 응찰시 확인 요함. 2. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.06.08 근저당권
2020.06.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,560,000,000원소멸기준
2020.06.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31,040,000,000원소멸
2021.03.31근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4234,000,000원소멸
2021.05.24근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5105,000,000원소멸
2021.07.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 62,000,000,000원소멸
2021.07.23전세권등기사항요약 · 권리 순서 7300,000,000원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2021.12.23임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2022.03.15가압류등기사항요약 · 권리 순서 9500,000,000원소멸
2022.09.27임의경매등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2022.10.18임의경매등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 5~8층(501호,601호,701호,801호) · 전입 2020.12.28 · 보증금 기록 100,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2021타경112767 자주 묻는 질문
- 2021타경112767의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2021타경112767의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
울산광역시 북구 아진로 31, 6층601호 · 지번주소: 울산광역시 북구 상안동 357-11 2021타경112767 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
울산광역시 북구 아진로 31, 6층601호 · 지번주소: 울산광역시 북구 입지 및 가치 분석
북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 65건
- 평균 낙찰가율56.6%
- 평균 낙찰가2억 6,684만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 643,635,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.