물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적575.00㎡(173.94평)
- 건물면적469.08㎡(141.90평)
- 배당요구종기2021.11.18
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2021타경4180 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 태안군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청남도 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동) |
| 감정평가액 | 508,687,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서산지원 |
2021타경4180 · 법원경매
2021타경4180 주택건물 법원경매
충청남도 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동)
변경관할법원 서산지원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액508,687,200원
변경 전 가격 기록356,081,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액152,606,200원
입찰보증금 기록35,608,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2021타경4180 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서산지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동) |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 25장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 508,687,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 356,081,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 249,257,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 174,480,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 122,136,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 508,687,200원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 356,081,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 508,687,200원
- 변경 전 가격 기록
- 356,081,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 152,606,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
충청남도 태안군 소원면 송현리 소재 "산동마을" 북동측 인근에 서로 붙어서 위치/도시지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2022.07.19]유치권자 한OO 열람및복사신청 제출[2022.05.12]유치권자 한OO 유치권배제신청에 대한 답변서 제출[2022.05.06]유치권자 한OO 열람및복사신청 제출[2022.03.04]채권자 당OOOOOO 유치권 배제 신청서 제출[2021.10.28]유치권자 한OO 유치권신고서 제출[2023.08.21]유치권자 한OO 열람및복사신청 제출[2025.12.12]채권자 당OOOOOO 유치권부존재확인의소에 따른 의견서제출 제출일괄매각. 지적도상 맹지이나 포장도로에 접함. 제시외 물건 포함. 2번 공실 상태. 2021.10.28. 한흥수는 공사대금 439,000,000원(부가세 별도)으로 유치권 신고 했으나, 신청채권자가 제기한 대전지방법원 서산 지원 2023가단52029 유치권부존재확인소송에서 원고 승소하여 신청채권자가 그 승소 판결문을 제출함. 현재 항소심(대전지방 법원2025나204263) 진행중임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.09.24 근저당권
2020.09.24근저당권권리 순서 2600,000,000원소멸기준
2020.12.29근저당권권리 순서 3400,000,000원소멸
2021.03.12가압류권리 순서 410,000,000원소멸
2021.04.14가압류권리 순서 53,241,800원소멸
2021.06.14압류권리 순서 6-소멸
2021.08.13임의경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2021.10.05가압류권리 순서 8527,084,684원소멸
2021.11.01가압류권리 순서 985,456,000원소멸
2021.11.02가압류권리 순서 102,000,000원소멸
2021.11.24가압류권리 순서 11200,000,000원소멸
2021.11.26압류권리 순서 12-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2020.10.13
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2021타경4180 자주 묻는 질문
- 2021타경4180의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2021타경4180의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동) 2021타경4180 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2021-4180
충남 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동) 주택
- 감정가5억 868만원
- 최저매각가3억 5608만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2021-4180 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2022/03/08 | 5억 868만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2022/04/12 | 3억 5608만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2022/05/17 | 2억 4925만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2022/06/21 | 1억 7448만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2022/07/26 | 1억 2213만원 | 변경 |
| 6차회 | 2026/03/17 | 5억 868만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/04/21 | 3억 5608만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 2020.10.13 | - | - | 없음 |
태안군 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 6건
- 평균 낙찰가율43.6%
- 평균 낙찰가1억 5,622만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동)
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 태안군 같은 지역 진행 물건
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- 충남 태안군 태안읍 산후리 723-5 1동 단독주택2026-10-22 · 2억 6930만원
- 충남 태안군 소원면 시목리 962-3 외 4필지 전2026-10-22 · 5억 2384만원
- 충남 태안군 남면 신온리 660-52 외 1필지 도로2026-10-22 · 10억 848만원
- 충남 태안군 남면 신온리 893-7 단독주택2026-10-22 · 8억 6071만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 태안군 소원면 서해로 511-98 (1동) 입지 및 가치 분석
태안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 143건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가19억 269만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 152,606,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.