물건 기본사항
- 물건종류종교시설
- 토지면적2,115,739.00㎡(640,011.05평)
- 건물면적2,480.25㎡(750.28평)
- 배당요구종기2022.04.11
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2021타경7596 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 단양군 종교시설 경매 |
| 소재지 | 충청북도 단양군 대강면 직티리 354-16 |
| 감정평가액 | 11,158,631,080원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제천지원 |
2021타경7596 · 법원경매
2021타경7596 종교시설 법원경매
충청북도 단양군 대강면 직티리 354-16
변경관할법원 제천지원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액11,158,631,080원
변경 전 가격 기록2,925,168,000원
감정가 대비26.2%
누적 저감73.8%
가격 차액8,233,463,080원
입찰보증금 기록365,646,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2021타경7596 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제천지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 단양군 대강면 직티리 354-16 |
| 물건종류 | 종교시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 종교시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 7,141,524,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 7,141,524,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 7,141,524,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 5,713,219,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 5,713,219,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 4,570,575,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 3,656,460,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 2,925,168,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 11,158,631,080원
- 변경 전 가격 기록
- 2,925,168,000원
- 감정가 대비율
- 26.2%
- 누적 저감률
- 73.8%
- 가격 차액
- 8,233,463,080원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
충북 단양군,제천시,충주시,괴산군에 걸쳐 있는 "월악산국립공원" 동측 단양군 대강 위치/농림지역/자연환경보전지역/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/주차장/판넬지붕/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/기와지붕
참고사항 보기
[2022.04.05]유치권자 김OO 유치권신고 및 배당요구 신청서 제출1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 종교의식에 따른 불상, 부도탑 등 석재 및 목재 조형물은 평가에서 제외함(매각대상 아님)(감정평가서 참조). 3. 목록2 종교시설의 제시외 2-1 창고 경량철골구조 38.22㎡ 및 목록17 종교시설의 17-2 창고 판넬/목조 24.9㎡은 건축물대 장에 위법건축물로 등재되어 있으며, 위법건축물로 등재된 제시외건물은 철거등 원상회복 조치가 필요한 사항으로서 매각에서 제외(감정평가서참조) 4. 목록36건물은 매각대상에 포함되나 장기간 폐가상태로 평가하지 않음(감정평가서 참조). 5. 목록6,8토지에 이동식화장실, 목록18, 20토지에 이동식화장실 및 컨테이너구조창고, 목록32토지에 이동식창고(판넬구조)가 각각 소재하나 매각대상아님. 6.목록27토지에 매각대상 아닌 한국전력 소유 변압기(800KVA)소재. 목록5토지에 매각대상 아닌 휴대폰 중계기 소재. 7.목록39건물은 건물등기부상 표제부에 의하면 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임(건축물대장에 사용승인일 없음). 8. 2022.4.5.자로 김만섭으로부터 공사대금 "8억8천만 원 및 이에 대한 2022. 3월 초 이후부터 연 20% 지연이자"에 대한 유치 권신고 접수되었으나 이에 대해 신청채권자 두이종합건설 주식회사 외2가 2026.2.23.자로 유치권이 존재하지 아니함을 확인한다는 원고승소 확정판결문[청주지방법원제천지원2024가합10092, 대전고등법원(청주)2025나50263 유치권부존재확인]을 제출함. 9.목록5는 제시목록상 1필지이나 "보궁전"출입도로 분할에 의하여 2021. 11. 11.자로 4필지로 분할됨(감정평가서 참조). 10.목록18은 2021. 11. 11.자로 남측 "보궁전"주변 출입도로에 따른 토지 분할로…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2010.10.15 가압류
2010.10.15가압류권리 순서 22,905,000,000원소멸기준
2022.01.03강제경매권리 순서 3-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2021타경7596 자주 묻는 질문
- 2021타경7596의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2021타경7596의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 종교시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 26.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2021타경7596 종교시설는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대강초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2021타경7596 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2021타경7596의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022. 4. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교대강초등학교 (대강초단양초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 15. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2022. 4. 11. |
| 현황조사 일시 | 2022년01월19일13시10분 2022년01월26일11시10분 |
| 도로명주소 | 충청북도 단양군 대강면 도락산로 501-34 (2동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 단양군 대강면 직티리 354-16 2021타경7596 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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충청북도 단양군 대강면 직티리 354-16 입지 및 가치 분석
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- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가1억 982만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 26.2%이며 차액은 8,233,463,080원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.