물건 기본사항
- 물건종류펜션(캠핑장)
- 토지면적2,076.00㎡(627.99평)
- 건물면적492.28㎡(148.91평)
- 배당요구종기2021.11.22
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2021타경82928 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 가평군 펜션(캠핑장) 경매 |
| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 두밀리 150-2 |
| 감정평가액 | 614,617,200원 |
| 최저매각가격 | 147,569,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2021타경82928 · 법원경매
2021타경82928 펜션(캠핑장) 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 가평군 가평읍 두밀리 150-2
매각관할법원 의정부지방법원2026.06.16 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액614,617,200원
마지막 기일 가격 기록147,569,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액467,048,200원
입찰보증금 기록14,756,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2021타경82928 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 가평군 가평읍 두밀리 150-2 |
| 물건종류 | 펜션(캠핑장) |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.16 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 펜션(캠핑장)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 66장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 614,617,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 430,232,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 301,162,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 210,813,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 147,569,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 614,617,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 147,569,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 467,048,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
가평군 가평읍 두밀리 소재 "삼일마을" 남쪽 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
참고사항 보기
1. 일괄매각. 목록13 지분매각 2. 감정서상 부동산 목록 번호와 매각명세서상 목록이 서로 상이하니 지번을 참고바람 3. 목록14~18,20,21: 농지취득자격증명원 제출필요(18.5.30. 및 18.7.11.자 농지전용허가 득함), 미제출시 보증금 미반환 4. 목록14~18:지목은 전이나 현황은 주택건부지, 도로임 5. 목록19: 지상 소유자 성명 비공개 제시외 건물(경량철골구조 단독주택, 판넬조 창고)이 소재하나 이는 매각에서 제외함(법정지상 권 성립여부는 불명). 제시외 건물 구애없이 토지만을 평가하였으며, 위 제시외 건물로 인해 제한 받을 경우 단가는 감정평가 서 참고하기 바람. 6. 목록21: 감정평가 21.12.3 기준시점 당시 지상에 기초 골조공사 후 중단(21.12.3.조사 이후 변동사항이 있을수 있음)된 것으로 보이는 제시외 물건 ㉣이 소재하며, 감정서에 의하면 토지상에 신축허가신고 이력이 있는 것으로 탐문된다고 하므로 관련 사항은 관계기관에 별도로 확인요함. 제시외 건물로 인하여 제한 받을 경우의 단가는 감정평가서 참고하기 바람. 7. 목록22: 감정서에 의하면 보일러실이 외부에서는 목격되지 아니하므로 참고 바람 8. 목록22~25: 24.6.5. 자 가평군 사실조회 회신에 따르면 건축물대장 및 현황도가 존재하지 않음 9. 감정서상 제시외 물건 ㉢,㉣,㉤,㉥,㉦,㉧,㉩,㉪ 포함 매각(㉠,㉡,㉨은 매각 제외)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.01.29 근저당권
2018.01.29근저당권권리 순서 2225,000,000원소멸기준
2018.01.29지상권권리 순서 3-소멸
2019.01.03근저당권권리 순서 4225,000,000원소멸
2021.08.31강제경매권리 순서 5-소멸
2021.11.16임의경매권리 순서 6-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록22
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2021타경82928 자주 묻는 질문
- 2021타경82928의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2021타경82928의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 펜션(캠핑장)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2021타경82928 펜션(캠핑장)는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 상색초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2021타경82928 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 95개, 반경 1km 안에 122개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 음식, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교상색초등학교 (가평초상색초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체95개
- 반경 1km 사업체122개
- 주요 업종숙박 51 · 음식 45 · 소매 10 · 예술·스포츠 5 · 시설관리·임대 4 · 과학·기술 4
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 18. |
|---|---|
| 현황조사 일시 | 2021년09월09일12시10분 |
| 도로명주소 | 경기도 가평군 가평읍 두밀리 150-11 1동호 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 가평군 가평읍 두밀리 150-2 2021타경82928 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 가평군 가평읍 두밀리 150-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 자라섬재즈페스티벌🏷️ ITX청춘가평역🏷️ 아난티코드클럽
상권·라이프자라섬 재즈페스티벌·남이섬 & 청평호수 수상레저·쁘띠프랑스: 아시아 최대 자라섬 국제재즈페스티벌과 남이섬, 청평호수 익스트림 수상레저, 사계절 아침고요수목원이 어우러진 대한민국 최고의 관광 레저 1번지입니다.
교통·인프라ITX-청춘 가평역·청평역 용산 50분 & 제2경춘국도 착공: 준고속열차 ITX-청춘으로 서울 용산역 55분, 청량리 40분대 쾌속 주파가 가능하며, 제2경춘국도 개통 시 수도권 광역 접근성이 대폭 단축됩니다.
산업·일자리설악면 최고급 프라이빗 골프장·타운하우스 벨트 & 청정 농특산물 6차산업: 아난티코드 등 VVIP 프라이빗 리조트와 골프장이 밀집한 설악면 하이엔드 주거단지와 복합문화공간 음악역1939로 고부가가치 관광산업을 선도합니다.
가평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 153건
- 평균 낙찰가율37.7%
- 평균 낙찰가2억 805만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 467,048,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.