물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적21,436.00㎡(6,484.39평)
- 배당요구종기2022.04.13
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경100222 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함안군 토지 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 모로리 482-1 |
| 감정평가액 | 3,661,890,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 마산지원 |
2022타경100222 · 법원경매
2022타경100222 토지 법원경매
경상남도 함안군 군북면 모로리 482-1
변경관할법원 마산지원2026.06.15 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,661,890,000원
변경 전 가격 기록1,874,888,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액1,787,002,000원
입찰보증금 기록187,488,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경100222 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함안군 군북면 모로리 482-1 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.15 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 22장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2,929,512,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,343,610,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,874,888,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,499,910,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,199,928,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 1,199,928,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 1,199,928,000원 | 매각 | - | |
| 9차 | 1,874,888,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,661,890,000원
- 변경 전 가격 기록
- 1,874,888,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 1,787,002,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
공히, 경상남도 함안군 군북면 모로리 소재 "군북I.C" 남측 인근에 위치/계획관리지역
참고사항 보기
[2022.04.12]임차인 정OO[OOOO] 유치권신고서 제출일괄매각. 목록12~20 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 토지는 함안군으로부터 창업사업계획승인을 득하고 토목공사 후 건물 4개동(주용도-공장)에 대하여 신축허가를 받았으며, 미착공상태이나 토목공사 되었고, 대부분 현황 잡종지 상태이며, 허가관련 세부사항 및 허가 존속여부 등은 확인을 요함. 목록 12 내지 20에 대하여, 현황 잡종지로 형성되어 있고 농지로서의 형상이 갖추어져 있지 않으며, 목록17을 제외한 필지는 2021.7.8.자 농지전용의제허가결정을 득하였다는 군북면의 사실조회회신서가 제출됨. 각 토지의 일부 또는 전부가 법면, 옹벽 및 잔여지, 현황도로, 접도구역에 저촉되는바, 이를 감안한 감정평가액임. 공부상 토지의 지목이 임야 및 전이나 대부분 잡종지이며 일부는 도로임. 목록18 지상에 유치권자의 컨테이너가 설치되어있음(매각제외) 제일기업(이미경, 정갑규)으로부터 유치권신고(금 190,000,000원)가 2022. 4. 12. 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.02.28 근저당권
2017.02.28근저당권권리 순서 52,100,000,000원소멸기준
2017.05.15근저당권권리 순서 6280,000,000원소멸
2017.09.28근저당권권리 순서 7200,000,000원소멸
2020.02.24근저당권권리 순서 8360,000,000원소멸
2020.10.28가압류권리 순서 915,350,000원소멸
2021.08.04압류권리 순서 10-소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2021.08.04압류권리 순서 11-소멸
2022.01.13가압류권리 순서 12115,751,000원소멸
2022.01.19임의경매권리 순서 13-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
확인 필요소유권권리 순서 2-소멸
확인 필요소유권권리 순서 3-소멸
확인 필요소유권권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
성명 비공개 없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건1~20 토지 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2022타경100222 자주 묻는 질문
- 2022타경100222의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2022타경100222의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함안군 군북면 모로리 482-1 2022타경100222 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 함안군 군북면 모로리 482-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.
함안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 205건
- 평균 낙찰가율36.1%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 1,787,002,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.