물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 건물면적148.17㎡(44.82평)
- 배당요구종기2022.06.07
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경1199 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 사천시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 사천시 서포면 중촌로 162-6 · 지번주소: 경상남도 사천시 서포면 자혜리 876-9 |
| 감정평가액 | 244,480,500원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2022타경1199 · 법원경매
2022타경1199 주택건물 법원경매
경상남도 사천시 서포면 중촌로 162-6 · 지번주소: 경상남도 사천시 서포면 자혜리 876-9
변경관할법원 진주지원2026.05.11 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액244,480,500원
변경 전 가격 기록125,174,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액119,306,500원
입찰보증금 기록12,517,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경1199 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 사천시 서포면 중촌로 162-6 · 지번주소: 경상남도 사천시 서포면 자혜리 876-9 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.11 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 244,480,500원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 195,584,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 156,467,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 125,174,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 125,174,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 244,480,500원
- 변경 전 가격 기록
- 125,174,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 119,306,500원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로(사용승인:2021.04.29) 위치/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2023.04.20]채권자 무OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2022.12.13]유치권자 배OO O OO 유치권에 의한 권리신고 정정신청 제출[2022.07.04]유치권자 배OOOOOOOOOO 접수증명[2022.07.04]유치권자 배OOOOOOOOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출- 건물만 매각. - 이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명. - 배성희, 김종완, 김낙형으로부터 금 121,500,000원(부가세별도)의 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 알 수 없음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
연결된 등기사항에는 기준권리 유형과 날짜가 함께 적힌 기록이 없습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보기준권리 기록 없음
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
성명 비공개 없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2022타경1199 자주 묻는 질문
- 2022타경1199의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2022타경1199의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 사천시 서포면 중촌로 162-6 · 지번주소: 경상남도 사천시 서포면 자혜리 876-9 2022타경1199 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2022-1199
경남 사천시 서포면 중촌로 162-6구) 경상남도 사천시 서포면 자혜리 876- 주택
- 감정가2억 4448만원
- 최저매각가1억 2517만원 (51%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2022-1199 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2023/01/05 | 2억 4448만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2023/02/09 | 1억 9558만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2023/03/23 | 1억 5646만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2023/04/27 | 1억 2517만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/05/11 | 1억 2517만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 선OOO | - | - | - | - | 없음 |
| 월OOO | - | - | - | - | 없음 |
| 이OO | - | - | - | - | 없음 |
사천시 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 8건
- 평균 낙찰가율42.5%
- 평균 낙찰가7,591만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 사천시 서포면 중촌로 162-6구) 경상남도 사천시 서포면 자혜리 876-9
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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- 경남 사천시 죽림동 100 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 8억 4222만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 사천시 서포면 중촌로 162-6 · 지번주소: 경상남도 사천시 입지 및 가치 분석
사천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 144건
- 평균 낙찰가율40.5%
- 평균 낙찰가2억 3,081만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 119,306,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.