물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적20.93㎡(6.33평)
- 건물면적63.39㎡(19.18평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경3474 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 수영구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 8층801호 (수영동,수영드비앙) · 지번주소: 부산광역시 수영구 수영동 456-4 |
| 감정평가액 | 336,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2022타경3474 · 법원경매
2022타경3474 오피스텔 법원경매
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 8층801호 (수영동,수영드비앙) · 지번주소: 부산광역시 수영구 수영동 456-4
변경관할법원 확인 필요2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액336,000,000원
변경 전 가격 기록336,000,000원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록33,600,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경3474 |
|---|---|
| 물건번호 | 6 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 8층801호 (수영동,수영드비앙) · 지번주소: 부산광역시 수영구 수영동 456-4 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 44장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 336,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 336,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 268,800,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 336,000,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 336,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 336,000,000원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
부산광역시 수영구 수영동 소재 부산도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 위치/준주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
참고사항 보기
공부상 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 사용중. 토지 별도등기 있음. 2025.09.15. 임차인 성명 비공개 스토익(변경 전 주식회사 바오디앤씨)로부터 임대차 부존재 확인서 제출됨.전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증 금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.08.13 근저당권
2021.08.13소유권권리 순서 1-소멸
2021.08.13근저당권권리 순서 21,404,000,000원소멸기준
2021.08.13근저당권권리 순서 33,250,000,000원소멸
2021.08.13근저당권권리 순서 4611,000,000원소멸
2021.08.13근저당권권리 순서 5555,000,000원소멸
2022.08.12압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2022.11.14임의경매권리 순서 7-소멸
2023.01.13가압류권리 순서 850,000,000원소멸
2023.11.08임차권설정권리 순서 9170,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2020.11.02 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 801호전부 · 전입 2021.10.18 · 확정일자 2021.09.16 · 보증금 기록 170,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2022타경3474 자주 묻는 질문
- 2022타경3474의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2022타경3474의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 8층801호 (수영동,수영드비앙) · 지번주소: 부산광역시 수영구 수영동 456-4 2022타경3474 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2022-3474
부산 수영구 망미번영로52번길 66, 5층501호 (수영동,수영드비앙)구) 부산 다세대(빌라)
- 감정가3억 2900만원
- 최저매각가3억 2900만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원부산동부지원
물건 사진
기일내역
부산동부지원 2022-3474 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2024/03/12 | 3억 2900만원 | 변경 |
| 2차회 | 2025/05/19 | 3억 2900만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/06/23 | 2억 6320만원 | 변경 |
| 4차회 | 2026/04/27 | 3억 2900만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOO | 미상 | 2020.11.02 | 1000만원 | 100만원 | 있음 |
| 박OO | 501호전부 | 2021.10.25. | 3500만원 | 70만원 | 없음 |
수영구 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율57.5%
- 평균 낙찰가1억 371만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지부산 수영구 망미번영로52번길 66, 5층501호 (수영동,수영드비앙)구) 부산광역시 수영구 수영동 456-4
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
부산 수영구 같은 지역 진행 물건
- 부산 수영구 남천동 74-9 상우더헤라우스 7층701호 외 2 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 3400만원
- 부산 수영구 광안동 199-7 광안포디움프레스티지1 8층807 도시형생활주택2026-10-22 · 2억 9700만원
- 부산 수영구 광안동 191-1 광안비치올리브씨 3층310호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 5100만원
- 부산 수영구 남천동 74-9 상우더헤라우스 7층702호 외 2 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 3600만원
- 부산 수영구 남천동 74-9 상우더헤라우스 7층703호 외 2 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 3600만원
- 부산 수영구 남천동 74-9 상우더헤라우스 7층704호 외 2 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 1700만원
- 부산 수영구 남천동 74-9 상우더헤라우스 7층705호 외 2 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 1400만원
- 부산 수영구 남천동 74-9 상우더헤라우스 7층706호 외 2 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 1000만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 8층801호 (수영동,수영드비 입지 및 가치 분석
🏷️ 광안리해수욕장🏷️ 남천삼익비치🏷️ 수영역더블환승
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학군·에듀남천동 삼익비치 재건축 & 남천동 전통 명문 입시학원가: 부산 재건축 대장주 남천 삼익비치(그랑자이더비치)와 대남교차로-남천역 일대 대형 학원가가 결합하여 부촌 학군 수요가 확고합니다.
교통·인프라수영역 2·3호선 더블환승 & 황령산 터널 광역도로망: 도시철도 2호선과 3호선이 교차하는 수영역 쿼터 상권과 서면-남구를 직결하는 황령산 터널로 부산 전역 접근성이 우수합니다.
수영구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 347건
- 평균 낙찰가율58.8%
- 평균 낙찰가1억 4,420만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.