물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적20,576.00㎡(6,224.24평)
- 건물면적4,375.80㎡(1,323.68평)
- 배당요구종기2023.01.30
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경36126 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 사천시 공장 경매 |
| 소재지 | 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1186-12 |
| 감정평가액 | 10,255,258,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2022타경36126 · 법원경매
2022타경36126 공장 법원경매
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1186-12
변경관할법원 진주지원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액10,255,258,000원
변경 전 가격 기록2,814,043,000원
감정가 대비27.4%
누적 저감72.6%
가격 차액7,441,215,000원
입찰보증금 기록281,404,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경36126 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1186-12 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 54장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 10,255,258,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 10,255,258,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 8,204,206,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 8,204,206,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 5,742,944,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 4,020,061,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 2,814,043,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 10,255,258,000원
- 변경 전 가격 기록
- 2,814,043,000원
- 감정가 대비율
- 27.4%
- 누적 저감률
- 72.6%
- 가격 차액
- 7,441,215,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
- 위치/
참고사항 보기
[2026.04.01]채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호㉠)및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(감정평가서참조, 감정서상 기호7은 기호 2와 중복으로 평가제외.) 포함. 목록2 지상 이설 가능한 컨테이너 박스 수동 매각제외. -목록1. 토지 북동측 일부 지반이 다소 침하됨 경매입찰전 확인필요 -목록5. 맹지임. 자연림 상태 입목 포함평가. -목록3,4. 건물 등기부상 지번은“1186-24,외1필지”이나 토지대장상 합필되어 현황1186-24지상 소재함 -목록6 건물 등기부상“1186-12외4필지”소재이나 토지대장상 합필되어 현황 1186-12지상에 소재. -감정서상 기계기구 기호1은 감정서상 기호 3-3 건물내 소재함. -감정서상 “RBT-1500LT” 및 “KSMS-1500LT”이나 현황 “KBT-1500LT”, “KSMT-1500LT”로 조사됨 -감정서상 “HLT-1000ITS”로 교체된 것으로 조사됨. -대항력 있는 임차인 성명 비공개 수 있음.입찰시 주의 요함기계기구 기계기구
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.05.12 근저당권
2021.05.12근저당권권리 순서 22,600,000,000원소멸기준
2021.05.12근저당권권리 순서 31,690,000,000원소멸
2021.07.07근저당권권리 순서 4354,000,000원소멸
2021.07.08근저당권권리 순서 52,280,000,000원소멸
2021.07.08근저당권권리 순서 61,560,000,000원소멸
2021.07.08근저당권권리 순서 7420,000,000원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2022.07.26가압류권리 순서 8140,284,857원소멸
2022.07.27가압류권리 순서 9122,533,540원소멸
2022.07.27가압류권리 순서 10127,005,730원소멸
2022.09.20가압류권리 순서 1146,864,530원소멸
2022.10.12가압류권리 순서 12300,000,000원소멸
2022.11.14임의경매권리 순서 13-소멸
2023.01.27강제경매권리 순서 14-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록3.2층 · 전입 2021.03.04
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록1,2,3,6 · 전입 2022.09.20 · 보증금 기록 200,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 82.65㎡ · 전입 2016.11.07 · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 17㎡ · 전입 2022.03.07
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층(17㎡) · 전입 2021.10.13 · 보증금 기록 2,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층(23㎡) · 전입 2016.12.12 · 보증금 기록 2,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층(50㎡) · 전입 2016.12.19 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층(23㎡) · 전입 2016.11.17 · 보증금 기록 3,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층(23 · 전입 2016.12.19 · 보증금 기록 2,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 82.65㎡ · 전입 2016.11.07 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2022타경36126 자주 묻는 질문
- 2022타경36126의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2022타경36126의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 27.4%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2022타경36126 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 사천초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경36126 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 15개, 반경 1km 안에 181개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 수리·개인, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2022타경36126의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 1. 30.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교사천초등학교 (사천초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체15개
- 반경 1km 사업체181개
- 주요 업종음식 60 · 수리·개인 37 · 소매 33 · 부동산 15 · 과학·기술 12 · 교육 11
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 11. 25. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 1. 30. |
| 도로명주소 | 경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 154-32 (주1동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1186-12 2022타경36126 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
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경상남도 사천시 사천읍 구암리 1186-12 입지 및 가치 분석
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산업·일자리대한민국 우주항공청(KASA) 본산 & KAI(한국항공우주산업) KF-21 양산: 한국판 NASA 우주항공청 개청과 초음속 전투기 KF-21을 양산하는 KAI 본사가 위치한 아시아 최대 우주항공 방위산업 수도입니다.
상권·라이프통영 미륵산 한려수도 케이블카 & 디피랑 남망산 야간디지털테마파크: 동양의 나폴리 통영항 오션뷰 미륵산 케이블카와 밤빛 미디어쇼 디피랑, 동피랑 벽화마을과 해산물 다찌골목이 전국 관광객을 사로잡습니다.
산업·일자리밀양 나노융합 국가산업단지(스마트그린산단) & 삼문동 에듀타운: 나노 전자소재 특화 밀양 나노융합 국가산단 분양과 남천강 수변 삼문동 대단지 아파트 학원가, 국보 영남루 절경이 조화를 이룹니다.
사천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 144건
- 평균 낙찰가율40.5%
- 평균 낙찰가2억 3,081만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 27.4%이며 차액은 7,441,215,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.