물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적6,070.00㎡(1,836.18평)
- 배당요구종기2022.11.14
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경3686 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 광주시 임야 경매 |
| 소재지 | 경기도 광주시 송정동 산65-1 |
| 감정평가액 | 1,960,610,000원 |
| 최저매각가격 | 470,742,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 성남지원 |
2022타경3686 · 법원경매
2022타경3686 임야 법원경매
경기도 광주시 송정동 산65-1
진행관할법원 성남지원2026.11.23 기일
공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,960,610,000원
최저매각가격470,742,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,489,868,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경3686 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 성남지원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 031-737-1339 |
| 경매물건 주소 | 경기도 광주시 송정동 산65-1 |
| 물건종류 | 임야 |
| 입찰기일 | 2026.11.23 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,960,610,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,960,610,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,372,427,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 960,699,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 960,699,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 672,489,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 470,742,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,960,610,000원
- 최저매각가격
- 470,742,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,489,868,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
참고사항 보기
1. 재매각 사건으로 매수보증금은 최저매각가격의 20%임. 2. 지분매각 3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.03.11 근저당권
2015.06.17가등기권리 순서 4-선행 기록
2019.03.11소유권권리 순서 2-소멸
2019.03.11소유권권리 순서 3-소멸
2019.03.11근저당권권리 순서 5195,000,000원소멸기준
2019.03.11근저당권권리 순서 6130,000,000원소멸
2019.06.26근저당권권리 순서 755,000,000원소멸
나머지 등기 기록 10건 보기
2019.10.11가처분권리 순서 8-소멸
2020.09.22가처분권리 순서 9-소멸
2021.06.17근저당권권리 순서 10220,000,000원소멸
2021.07.08근저당권권리 순서 11715,000,000원소멸
2022.03.17근저당권권리 순서 12104,000,000원소멸
2022.03.23가압류권리 순서 13259,000,000원소멸
2022.04.28가처분권리 순서 14-소멸
2022.05.04소유권권리 순서 1-소멸
2022.09.07임의경매권리 순서 15-소멸
2023.01.19압류권리 순서 16-소멸
매각조건 기록
1. 갑구 22-1번 최선순위 가처분등기(2015.7.30. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전 권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음. 2. 갑구 22번 소유권이전등기청구권 가등기(2015.06.17. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2022타경3686 자주 묻는 질문
- 2022타경3686의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2022타경3686의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 광주시 송정동 산65-1 2022타경3686 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
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경기도 광주시 송정동 산65-1 입지 및 가치 분석
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광주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 385건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가3억 3,786만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,489,868,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.