물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적231.40㎡(70.00평)
- 배당요구종기2023.01.05
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경4207 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 거제시 토지 경매 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 덕포동 91 |
| 감정평가액 | 81,141,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2022타경4207 · 법원경매
2022타경4207 토지 법원경매
경상남도 거제시 덕포동 91
매각관할법원 통영지원2026.06.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액81,141,600원
마지막 기일 가격 기록9,975,000원
감정가 대비12.3%
누적 저감87.7%
가격 차액71,166,600원
입찰보증금 기록997,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경4207 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 거제시 덕포동 91 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 38장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 11차 | 81,141,600원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 64,913,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 51,930,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 41,544,000원 | 유찰 | - | |
| 15차 | 29,081,000원 | 유찰 | - | |
| 16차 | 20,357,000원 | 유찰 | - | |
| 17차 | 14,250,000원 | 유찰 | - | |
| 18차 | 9,975,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 81,141,600원
- 마지막 기일 가격 기록
- 9,975,000원
- 감정가 대비율
- 12.3%
- 누적 저감률
- 87.7%
- 가격 차액
- 71,166,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
거제시 덕포동 소재 "덕포해수욕장" 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능
참고사항 보기
[2024.12.20]최고가매수인 매각결정기일연기신청서 제출- 일괄매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공 유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음. 인접토지와의 경계 불분명 - [목록1,2,7,8,9] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) [별첨 사실조회회신서 참조], 농지취득자격증명 발급 신 청 반려된 경우 있었음[별첨 공문 참조] - [목록1] 지상 이동 용이한 컨테이너 매각 제외 - [목록4,5]은 현황 '도로 등'으로 이용중인 것으로 조사되나, 현재 보상절차 진행중인 토지임을 감안하여 평가함 - [목록2,9]는 현황 일부 '도로 등'으로 이용중인 것으로 조사됨 - [목록6] 지상에 건축물대장상 단독주택 2동(주1:목조 함석지붕 36.3㎡, 주2:목조 스레트지붕 26.4㎡)이 소재하지만 벽체 및 지 붕 등이 해체되어 현황 멸실 상태인바 평가에서 제외함(감정서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.08.23 가압류
2021.08.23가압류권리 순서 26196,048,150원소멸기준
2021.12.28압류권리 순서 27-소멸
2022.07.18가압류권리 순서 28100,000,000원소멸
2022.10.25강제경매권리 순서 29-소멸
2023.03.16압류권리 순서 30-소멸
2023.08.22압류권리 순서 31-소멸
나머지 등기 기록 25건 보기
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
확인 필요소유권권리 순서 2-소멸
확인 필요소유권권리 순서 3-소멸
확인 필요소유권권리 순서 4-소멸
확인 필요소유권권리 순서 5-소멸
확인 필요소유권권리 순서 6-소멸
확인 필요소유권권리 순서 7-소멸
확인 필요소유권권리 순서 8-소멸
확인 필요소유권권리 순서 9-소멸
확인 필요소유권권리 순서 10-소멸
확인 필요소유권권리 순서 11-소멸
확인 필요소유권권리 순서 12-소멸
확인 필요소유권권리 순서 13-소멸
확인 필요소유권권리 순서 14-소멸
확인 필요소유권권리 순서 15-소멸
확인 필요소유권권리 순서 16-소멸
확인 필요소유권권리 순서 17-소멸
확인 필요소유권권리 순서 18-소멸
확인 필요소유권권리 순서 19-소멸
확인 필요소유권권리 순서 20-소멸
확인 필요소유권권리 순서 21-소멸
확인 필요소유권권리 순서 22-소멸
확인 필요소유권권리 순서 23-소멸
확인 필요소유권권리 순서 24-소멸
확인 필요소유권권리 순서 25-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2022타경4207 자주 묻는 질문
- 2022타경4207의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2022타경4207의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 12.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2022타경4207 토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 외포초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경4207 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 27개, 반경 1km 안에 53개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2022타경4207의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 1. 5.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2022타경4207의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.07.18. [가압류]입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교외포초등학교 (국산초광역통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체27개
- 반경 1km 사업체53개
- 주요 업종소매 21 · 음식 11 · 교육 6 · 숙박 5 · 시설관리·임대 4 · 과학·기술 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 22. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 1. 5. |
| 말소기준권리 | 2022.07.18. [가압류] |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 거제시 덕포동 91 2022타경4207 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2022-4207
경남 거제시 덕포동 91 답
- 감정가8114만원
- 최저매각가997만원 (12%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원통영지원
물건 사진
기일내역
통영지원 2022-4207 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2024/12/16 | 1089만원 | 매각 |
| 11차회 | 2025/08/11 | 8114만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2025/09/15 | 6491만원 | 유찰 |
| 13차회 | 2025/10/27 | 5193만원 | 유찰 |
| 14차회 | 2025/12/01 | 4154만원 | 유찰 |
| 15차회 | 2026/01/12 | 2908만원 | 유찰 |
| 16차회 | 2026/04/06 | 2035만원 | 유찰 |
| 17차회 | 2026/05/18 | 1425만원 | 유찰 |
| 18차회 | 2026/06/22 | 997만원 | 매각 |
| 1차회 | 2024/01/08 | 8114만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2024/02/19 | 6491만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2024/03/25 | 5193만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2024/04/29 | 4154만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2024/06/03 | 3323만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2024/07/22 | 2658만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2024/08/26 | 2127만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2024/10/07 | 1701만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2024/11/11 | 1361만원 | 유찰 |
거제시 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 33건
- 평균 낙찰가율26.0%
- 평균 낙찰가1억 4,025만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 거제시 덕포동 91
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 거제시 덕포동 91 입지 및 가치 분석
🏷️ 사상스마트밸리🏷️ 사상역복합환승
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거제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 392건
- 평균 낙찰가율39.0%
- 평균 낙찰가1억 5,654만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 12.3%이며 차액은 71,166,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.