물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적40.93㎡(12.38평)
- 건물면적59.99㎡(18.15평)
- 배당요구종기2023.01.30
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경5030 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 서북구 아파트 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 7층701호 |
| 감정평가액 | 177,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 천안지원 |
2022타경5030 · 법원경매
2022타경5030 아파트 법원경매
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 7층701호
매각관할법원 천안지원2026.05.11 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액177,000,000원
마지막 기일 가격 기록42,498,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액134,502,000원
입찰보증금 기록4,249,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경5030 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 7층701호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.11 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 43,610,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 177,000,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 123,900,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 86,730,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 60,711,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 42,498,000원 | 매각 | - | |
| 9차 | 42,498,000원 | 변경 | - | |
| 10차 | 42,498,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 177,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 42,498,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 134,502,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 업성동삼거리 동측에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/지하주차장/차량의 출입이 용이/버스승강장/철근콘크리트조
참고사항 보기
[2023.01.11]유치권자 김OO 보정서 제출[2023.01.11]유치권자 주OOO OO 보정서 제출[2022.12.21]기타 주OOO OO 유치권신고서 제출[2022.12.21]기타 김OO 유치권신고서 제출[2022.12.20]기타 주OOO OOOO 유치권신고서 제출[2022.12.20]기타 김OO 유치권신고서 제출[2022.12.20]기타 주OOO OO 유치권신고서 제출[2026.04.22]채권자 김OO 매각기일연기신청 제출1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 2. 2022. 12. 20.자 김형래로부터 공사대금 금 2,500,000,000원, (주)다흰으로부터 용역비 금 939,000,000원, (주)태정토건으로부 터 공사대금 금 2,238,265,358원의 유치권신고서가 접수되고 행사중이나 그 성립여부는 불분명함 3. 아파트 명칭, 대지권 목적인 토지의 내역은 등기사항전부증명서, 집합건축물대장, 대지권등록부와 상이함(감정평가서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.05.15 근저당권
2012.03.26가처분권리 순서 2-선행 기록
2020.05.15근저당권권리 순서 337,000,000원소멸기준
2022.06.08근저당권권리 순서 4140,000,000원소멸
2022.10.25임의경매권리 순서 5-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
갑구 15번 최선순위 가처분등기(2012.03.26 접수 제27129호)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인의 소유권이 상실될 수 있음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2022타경5030 자주 묻는 질문
- 2022타경5030의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2022타경5030의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2022타경5030 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 천안부대초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경5030 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 41개, 반경 1km 안에 99개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2022타경5030에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "갑구 15번 최선순위 가처분등기(2012.03.26 접수 제27129호)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함." 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경5030의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 1. 30.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교천안부대초등학교 (천안부대초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체41개
- 반경 1km 사업체99개
- 주요 업종음식 27 · 소매 26 · 수리·개인 17 · 시설관리·임대 9 · 교육 6 · 부동산 5
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 6. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 1. 30. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 갑구 15번 최선순위 가처분등기(2012.03.26 접수 제27129호)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함. |
| 도로명주소 | 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 7층701호 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트조 벽식구조 |
| 전유부분 면적 | 59.99㎡ |
| 목록 지번 | 1. 충청남도천안시 서북구신당동468-7 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 7층701호 2022타경5030 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2022-5030
충남 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 7층701호 아파트
- 감정가1억 7700만원
- 최저매각가4249만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원천안지원
물건 사진
기일내역
천안지원 2022-5030 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/05/11 | 4249만원 | 매각 |
| 1차회 | 2023/06/21 | 8900만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2023/08/09 | 6230만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2023/09/13 | 4361만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/07/07 | 1억 7700만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/08/25 | 1억 2390만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/09/29 | 8673만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/11/10 | 6071만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/01/19 | 4249만원 | 매각 |
| 9차회 | 2026/03/30 | 4249만원 | 변경 |
천안시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 95건
- 평균 낙찰가율71.2%
- 평균 낙찰가1억 7,801만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 7층701호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 7층701호 입지 및 가치 분석
🏷️ 명동상권부활🏷️ 세운재정비촉진지구🏷️ 서울역북부역세권
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천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 134,502,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.