표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 48.9%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2022타경56591 잡종지는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 태안초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2022타경56591에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?

매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.

2022타경56591의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2023. 1. 25.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2022타경56591의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2015.12.22. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2022타경56591
물건종류	충남 태안군 잡종지 경매
소재지	충청남도 태안군 소원면 송현리 298-1
감정평가액	998,270원
최저매각가격	-
담당법원	서산지원

2022타경56591 · 법원경매

2022타경56591 잡종지 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

충청남도 태안군 소원면 송현리 298-1

유찰 후 다음 기일 확인관할법원 서산지원2026.07.08 기일

최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

유찰 후 다음 기일 확인

감정평가액998,270원

최근 유찰 기일 가격488,000원

감정가 대비48.9%

누적 저감51.1%

가격 차액510,270원

입찰보증금 기록48,800원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2022타경56591
물건번호	4
관할법원	서산지원
담당계	경매4계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	충청남도 태안군 소원면 송현리 298-1
물건종류	잡종지
최근 확인 기일	2026.07.08
사건 상태	유찰 후 다음 기일 확인
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 잡종지입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

73장

충청남도 태안군 소원면 송현리 298-1 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 73장

사진 65장 더 보기

제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 48.9%이며 차액은 510,270원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 48.9%이며 차액은 510,270원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2015.12.22 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 3건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.04.22	1차	998,270원	유찰	-
2026.05.27	2차	698,000원	유찰	-
2026.07.08	3차	488,000원	유찰	-

계산 기준

감정평가액: 998,270원
최근 유찰 기일 가격: 488,000원
감정가 대비율: 48.9%
누적 저감률: 51.1%
가격 차액: 510,270원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류잡종지
토지면적54.86㎡(16.59평)

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/간선도로

참고사항 보기

- 현황 건부지(창고용) - 제시외 건물 ㉠(창고 등) 매각에서 제외 - 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 - 매각에서 제외된 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2015.12.22 근저당권

1970.03.27소유권권리 순서 3-선행 기록

1995.07.01소유권권리 순서 1-선행 기록

2004.08.04소유권권리 순서 2-선행 기록

2015.12.22근저당권권리 순서 4700,000,000원소멸기준

2018.06.21압류권리 순서 5-소멸

2022.10.24강제경매권리 순서 6-소멸

나머지 등기 기록 1건 보기

2022.12.27가압류권리 순서 760,000,000원소멸

매각조건 기록

해당사항없음

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2022타경56591 자주 묻는 질문

2022타경56591의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
2022타경56591의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 잡종지입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 48.9%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2022타경56591 잡종지는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 태안초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2022타경56591에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?: 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
2022타경56591의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2023. 1. 25.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2022타경56591의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2015.12.22. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교태안초등학교 (태안초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

시나리오별 자금 분석

입찰 자금 준비 시나리오

취득세 1.1% 및 부대비용 반영

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	341,000원	170,500원	8,174,251원
기준	368,280원	220,968원	8,151,363원
공격	395,560원	257,114원	8,142,797원

취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.

AI 권리 및 리스크 진단

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (30점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.8%입니다.
유찰 반복유찰 횟수가 3회입니다.

AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 6건

매각물건명세서 작성일	2026. 3. 24.
배당요구종기	2023. 1. 25.
말소기준권리	2015.12.22. 근저당권
매수인이 인수하는 권리	해당사항없음
법정지상권 성립 여부	해당사항없음
현황조사 일시	2022년11월08일15시10분 2022년11월09일15시15분 2022년11월10일12시23분

법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.

종료 사건 상담