물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적132,691.00㎡(40,139.03평)
- 배당요구종기2023.01.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경56591 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 태안군 임야 경매 |
| 소재지 | 충청남도 태안군 이원면 당산리 산66-1 |
| 감정평가액 | 1,313,640,900원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2022타경56591 · 법원경매
2022타경56591 임야 법원경매
충청남도 태안군 이원면 당산리 산66-1
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 대전지방법원 서산지원2026.07.08 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,313,640,900원
최근 유찰 기일 가격643,683,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액669,957,900원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경56591 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 대전지방법원 서산지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 태안군 이원면 당산리 산66-1 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.08 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 65장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,313,640,900원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 919,548,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 643,683,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,313,640,900원
- 최근 유찰 기일 가격
- 643,683,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 669,957,900원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/간선도로
참고사항 보기
- 일부 현황 도로 - 연고 미상 분묘 약 3기 소재함 - 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음 - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.12.22 근저당권
2004.08.24소유권권리 순서 1-선행 기록
2004.08.24소유권권리 순서 2-선행 기록
2004.08.24소유권권리 순서 3-선행 기록
2014.04.29가등기권리 순서 4-선행 기록
2015.12.22근저당권권리 순서 5700,000,000원소멸기준
2021.11.08압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2021.12.10압류권리 순서 7-소멸
2022.02.17가등기권리 순서 8-소멸
2022.10.24강제경매권리 순서 9-소멸
2022.12.27가압류권리 순서 1060,000,000원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2022타경56591 자주 묻는 질문
- 2022타경56591의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2022타경56591의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2022타경56591 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 이원초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경56591에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경56591의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 1. 25.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2022타경56591의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2015.12.22. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교이원초등학교 (이원초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 24. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 1. 25. |
| 말소기준권리 | 2015.12.22. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 현황조사 일시 | 2022년11월08일15시10분 2022년11월09일15시15분 2022년11월10일12시23분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 태안군 이원면 당산리 산66-1 2022타경56591 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2022-56591(5)
충남 태안군 이원면 당산리 산66-1 임야
- 감정가13억 1364만원
- 최저매각가9억 1954만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원서산
물건 사진
태안군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율42.7%
- 평균 낙찰가1억 6,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 태안군 이원면 당산리 산66-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 태안군 같은 지역 진행 물건
- 충남 태안군 남면 진산리 5-2 외 2필지 단독주택2026-10-22 · 2억 2339만원
- 충남 태안군 안면읍 창기리 1269-162 외 3필지 숙박시설2026-10-22 · 20억 1602만원
- 충남 태안군 태안읍 동문리 778 전2026-10-22 · 4억 900만원
- 충남 태안군 태안읍 평천리 728-6 임야2026-10-22 · 4억 8453만원
- 충남 태안군 태안읍 산후리 723-5 1동 단독주택2026-10-22 · 2억 6930만원
- 충남 태안군 소원면 시목리 962-3 외 4필지 전2026-10-22 · 5억 2384만원
- 충남 태안군 남면 신온리 660-52 외 1필지 도로2026-10-22 · 10억 848만원
- 충남 태안군 남면 신온리 893-7 단독주택2026-10-22 · 8억 6071만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 태안군 이원면 당산리 산66-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.
태안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 143건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가19억 269만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 669,957,900원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.