물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적4,160.00㎡(1,258.40평)
- 건물면적1,158.45㎡(350.43평)
- 배당요구종기2022.12.19
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경59122 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 광주시 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 지월리 565-23 |
| 감정평가액 | 3,789,392,700원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 성남지원 |
2022타경59122 · 법원경매
2022타경59122 다가구주택 법원경매
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-23
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 성남지원2026.09.21 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,789,392,700원
최근 유찰 기일 가격1,299,762,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액2,489,630,700원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경59122 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 성남지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | (031)737-1325(구내전화1325) |
| 경매물건 주소 | 경기도 광주시 초월읍 지월리 565-23 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 8차 | 1,748,646,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 1,224,052,000원 | 매각 | - | |
| 10차 | 1,224,052,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 856,836,000원 | 변경 | - | |
| 12차 | 3,789,392,700원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 2,652,575,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 1,856,803,000원 | 유찰 | - | |
| 15차 | 1,299,762,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,789,392,700원
- 최근 유찰 기일 가격
- 1,299,762,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 2,489,630,700원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "SRC 재활병원" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1.주식회사 지오종합건설과 주식회사 원앤원으로부터 유치권신고가 있었으나, 채권자 농업협동조합자산관리회사가 유치권이 존재하지 않는다는 화해권고결정문(성남지원 25가합1310 유치권부존재확인. 2025. 11. 15. 확정)을 제출함 2.주식회사 풍성은 유치권신고에 대하였으나 2025. 9. 10. 유치권신고철회 및 포기신청서를 제출함 3.이 사건 건물의 용도는 '단독주택(다가구주택)'이나 건축물대장상에는 '제2종근린생활시설'로 기재되어있고, 3층의 등기면적은 194.27㎡이나, 건축물대장에는 196.55㎡로 기재되어 있음 5.제시외건물의 건축허가 취득여부는 관할관청에 확인요함 6.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2014.04.22 근저당권
2014.04.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2910,000,000원소멸기준
2014.04.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3720,000,000원소멸
2017.02.13가등기등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2021.11.01가압류등기사항요약 · 권리 순서 55,940,000원소멸
2022.08.01강제경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
2022.10.13임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층1호 · 전입 2021.06.24 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층약50평 · 확정일자 2022.11.22 · 배당요구 2022.11.23 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2019.12.11 · 보증금 기록 5,000,000원
20191205~20201205
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2022타경59122 자주 묻는 질문
- 2022타경59122의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2022타경59122의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2022타경59122 다가구주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 초월초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경59122 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 55개, 반경 1km 안에 123개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교초월초등학교 (초월초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체55개
- 반경 1km 사업체123개
- 주요 업종소매 39 · 음식 35 · 수리·개인 15 · 과학·기술 9 · 시설관리·임대 7 · 교육 6
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-23 2022타경59122 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-23 입지 및 가치 분석
🏷️ 경기광주역세권🏷️ 경기광주역세권개발🏷️ 태전지구에듀타운
교통·인프라경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결: 판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다.
산업·일자리경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지: 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다.
학군·에듀태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군: 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.
광주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 385건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가3억 3,786만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 2,489,630,700원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.