물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적770.00㎡(232.93평)
- 건물면적303.06㎡(91.68평)
- 배당요구종기2022.10.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경6132 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 제천시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청북도 제천시 용두대로31안길 10 · 지번주소: 충청북도 제천시 신월동 1136-12 |
| 감정평가액 | 326,172,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제천지원 |
2022타경6132 · 법원경매
2022타경6132 주택건물 법원경매
충청북도 제천시 용두대로31안길 10 · 지번주소: 충청북도 제천시 신월동 1136-12
변경관할법원 제천지원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액326,172,000원
변경 전 가격 기록85,504,000원
감정가 대비26.2%
누적 저감73.8%
가격 차액240,668,000원
입찰보증금 기록10,688,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경6132 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제천지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 제천시 용두대로31안길 10 · 지번주소: 충청북도 제천시 신월동 1136-12 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 8장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 208,750,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 167,000,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 133,600,000원 | 매각 | - | |
| 8차 | 208,750,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 167,000,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 133,600,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 106,880,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 85,504,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 326,172,000원
- 변경 전 가격 기록
- 85,504,000원
- 감정가 대비율
- 26.2%
- 누적 저감률
- 73.8%
- 가격 차액
- 240,668,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 자연림, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/기와지붕
참고사항 보기
[2023.12.15]최고가매수신고인 농지취득자격증명 제출기일연기신청서 제출일괄매각. 목록4번-농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 현황상 목록2의 부속토지로 사용 목록 1번-단층주택 10평은 소재불명, 단층주택 69.5㎡는 증축되어 기존부분과 증축부분의 구분이 곤란한 1동의 건물로 사용중 으로 공부상 건축물대장 및 건물등기부등본과 사실상 건물 현황이 다름. 냉동창고는 매각 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.08.23 근저당권
2017.08.23근저당권권리 순서 297,500,000원소멸기준
2020.09.21근저당권권리 순서 330,000,000원소멸
2021.01.12가압류권리 순서 414,000,000원소멸
2021.11.23가압류권리 순서 531,823,780원소멸
2022.04.29가압류권리 순서 69,616,954원소멸
2022.07.07임의경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2022타경6132 자주 묻는 질문
- 2022타경6132의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2022타경6132의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 26.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2022타경6132 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 왕미초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경6132 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 40개, 반경 1km 안에 99개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2022타경6132의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022. 10. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2022타경6132의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2017.8.23. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교왕미초등학교 (왕미초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체40개
- 반경 1km 사업체99개
- 주요 업종음식 43 · 소매 26 · 수리·개인 16 · 예술·스포츠 6 · 부동산 3 · 교육 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 15. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2022. 10. 11. |
| 말소기준권리 | 2017.8.23. 근저당권 |
| 도로명주소 | 충청북도 제천시 용두대로31안길 10 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 제천시 용두대로31안길 10 · 지번주소: 충청북도 제천시 신월동 1136-12 2022타경6132 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2022-6132
충북 제천시 용두대로31안길 10구) 충청북도 제천시 신월동 1136-12 주택
- 감정가3억 2617만원
- 최저매각가8550만원 (26%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원제천지원
물건 사진
기일내역
제천지원 2022-6132 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/06/01 | 1억 3360만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/07/13 | 1억 688만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/08/24 | 8550만원 | 변경 |
| 1차회 | 2023/09/18 | 3억 2617만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2023/10/30 | 2억 6093만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2023/12/11 | 2억 875만원 | 매각 |
| 5차회 | 2025/11/03 | 2억 875만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/12/15 | 1억 6700만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/01/26 | 1억 3360만원 | 매각 |
| 8차회 | 2026/03/09 | 2억 875만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/04/20 | 1억 6700만원 | 유찰 |
제천시 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 6건
- 평균 낙찰가율38.9%
- 평균 낙찰가1억 898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 제천시 용두대로31안길 10구) 충청북도 제천시 신월동 1136-12
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충북 제천시 같은 지역 진행 물건
- 충북 제천시 강제동 177-34 업무시설2026-10-22 · 1억 7331만원
- 충북 제천시 송학면 포전리 311 외 1필지 전2026-10-22 · 3190만원
- 충북 제천시 명동 239-4 외 1필지 근린생활시설2026-10-22 · 2억 3988만원
- 충북 제천시 강제동 275-16 더캐슬몰 비동 1층112호 근린상가2026-10-22 · 2억 6500만원
- 충북 제천시 신월동 1473 주차장2026-10-22 · 14억 2272만원
- 충북 제천시 남천동 692 외 1필지 단독주택2026-10-22 · 1억 1806만원
- 충북 제천시 강제동 275-16 더캐슬몰 비동 1층113호 근린상가2026-10-22 · 2억 1090만원
- 충북 제천시 덕산면 도전리 1038 외 1필지 임야2026-10-22 · 2847만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 제천시 용두대로31안길 10 · 지번주소: 충청북도 제천시 신월 입지 및 가치 분석
🏷️ 목동학원가🏷️ 서부트럭터미널개발🏷️ 목동선경전철
학군·에듀목동 1~14단지 명문 학원가 & 서부 1위 최강 학군: 대치동과 어깨를 나란히 하는 서부권 최고 명문 목동 학원가와 목운중·양정고·강서고의 전국 최상위 의대 진학률로 1년 내내 학군 갈아타기 매수세가 강력합니다.
산업·일자리SBS 방송센터 & 서부트럭터미널 첨단 물류·유통 R&D: 오목교역 일대 SBS·CBS 방송미디어 본사와 신정동 서부트럭터미널 2조원대 첨단 물류·R&D·쇼핑 랜드마크 복합개발로 서남권 새로운 일자리가 창출됩니다.
교통·인프라목동선 경전철 & 5호선 오목교·2호선 양천구청 신정지선: 목동 14개 단지와 신월·신정동을 관통하는 목동선 경전철 추진 및 국회대로 지하화에 따른 선형 상부 공원화로 여의도 직결축이 완성됩니다.
제천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 116건
- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 26.2%이며 차액은 240,668,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.