표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.1%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2022타경929 토지는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 도산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2022타경929의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2022. 5. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2022타경929의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2016.04.28. [근저당권]입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2022타경929
물건종류	경남 산청군 토지 경매
소재지	경상남도 산청군 신안면 안봉리 산24-19
감정평가액	488,175,000원
최저매각가격	-
담당법원	진주지원

2022타경929 · 법원경매

2022타경929 토지 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경상남도 산청군 신안면 안봉리 산24-19

변경관할법원 진주지원2026.06.01 기일

최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

변경

감정평가액488,175,000원

변경 전 가격 기록78,383,000원

감정가 대비16.1%

누적 저감83.9%

가격 차액409,792,000원

입찰보증금 기록7,838,300원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2022타경929
물건번호	1
관할법원	진주지원
담당계	경매5계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	경상남도 산청군 신안면 안봉리 산24-19
물건종류	토지
최근 확인 기일	2026.06.01
사건 상태	변경
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

17장

경상남도 산청군 신안면 안봉리 산24-19 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 17장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 16.1%이며 차액은 409,792,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 16.1%이며 차액은 409,792,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2016.04.28 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 12건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2024.07.04	5차	249,946,000원	유찰	-
2024.08.29	6차	199,957,000원	변경	-
2024.11.28	7차	199,957,000원	유찰	-
2025.01.13	8차	159,966,000원	변경	-
2025.06.23	9차	159,966,000원	변경	-
2026.03.09	10차	159,966,000원	유찰	-
2026.04.13	11차	111,976,000원	유찰	-
2026.06.01	12차	78,383,000원	변경	-

계산 기준

감정평가액: 488,175,000원
변경 전 가격 기록: 78,383,000원
감정가 대비율: 16.1%
누적 저감률: 83.9%
가격 차액: 409,792,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류토지
토지면적5,340.00㎡(1,615.35평)
배당요구종기2022.05.11

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 "둔철생태체험숲" 서북측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지

참고사항 보기

[2024.08.22]채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2022.08.09]유치권자 윤OO(OOOO) 확정증명원 제출 제출[2022.05.19]채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출[2022.03.21]유치권자 대OOO OOO 유치권신고서 제출-일괄매각. -목록[2,3] 지적도상 맹지임. -목록[4] 현황 ‘도로’이며 포장공사가 되어 있는 점을 감안하여 평가함. -목록[5] 지적도상 맹지임. 토지 일부에 토목공사가 되어 일부 조성된 상태의 토지인 점을 감안하여 평가함. -목록[4,5] 윤OO(대풍건기)으로부터 2022.03.21.자로 공사대금채권 등 67,070,753원의 유치권 신고가 있고, 창원지방법원 진주 지원 2022가단36543 원고 농업협동조합자산관리회사, 피고 윤OO으로 한 유치권부존재확인 소송에서 44,695,753원을 피담보채권으로 하는 부분을 초과하여서는 존재하지 아니함을 확인’하는 확정판결이 2024.01.11.자 제출됨.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2016.04.28 근저당권

2016.04.28근저당권권리 순서 3336,000,000원소멸기준

2016.04.28지상권권리 순서 4-소멸

2017.06.22근저당권권리 순서 5200,000,000원소멸

2020.03.09가등기권리 순서 6-소멸

2022.02.23임의경매권리 순서 7-소멸

2022.04.06압류권리 순서 8-소멸

나머지 등기 기록 3건 보기

2022.05.27압류권리 순서 9-소멸

확인 필요소유권권리 순서 1-소멸

확인 필요소유권권리 순서 2-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 목록[4]

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2022타경929 자주 묻는 질문

2022타경929의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
2022타경929의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.1%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2022타경929 토지는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 도산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2022타경929의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2022. 5. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2022타경929의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2016.04.28. [근저당권]입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교도산초등학교 (도산초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 4건

매각물건명세서 작성일	2026. 1. 30.
배당요구종기	2022. 5. 11.
말소기준권리	2016.04.28. [근저당권]
현황조사 일시	2022년03월08일14시30분 2022년03월08일14시51분

법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.

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