물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적533.00㎡(161.23평)
- 배당요구종기2023.07.17
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경102348 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 의령군 토지 경매 |
| 소재지 | 경상남도 의령군 화정면 석천리 674-1 |
| 감정평가액 | 16,061,000원 |
| 최저매각가격 | 473,000원97% 할인 |
| 담당법원 | 마산지원 |
2023타경102348 · 법원경매
2023타경102348 토지 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상남도 의령군 화정면 석천리 674-1
기각관할법원 마산지원2026.06.11 기일
최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액16,061,000원
마지막 기일 가격 기록473,000원
감정가 대비2.9%
누적 저감97.1%
가격 차액15,588,000원
입찰보증금 기록47,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경102348 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 의령군 화정면 석천리 674-1 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.11 |
| 사건 상태 | 기각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 8차 | 3,368,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 2,694,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 2,155,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 1,724,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 1,379,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 965,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 676,000원 | 유찰 | - | |
| 15차 | 473,000원 | 기각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 16,061,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 473,000원
- 감정가 대비율
- 2.9%
- 누적 저감률
- 97.1%
- 가격 차액
- 15,588,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
경상남도 의령군 화정면 석천리 소재 "석천마을" 남측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로
참고사항 보기
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 제시외 수목(측백나무외 약14주) 매각포함. 일부 지상에 자생중인 잡목 등은 토지 가격에 포함. 제시외분묘(봉분 및 제단, 상석 등) 약 9기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 제시외 분묘 중 1기는 본건 및 인접지(산26-1번지)에 걸쳐서 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 인접지 674번지(본건과 동일 소유 자)와 별도의 경계 구분 없이 일괄하여 제시외분묘부지로 이용중이고, 타 인접지(산26-1번지 및 672번지) 경계일부를 본건 토 지와 같이 이용중인바, 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명하여 전문지적경계측량을 요함. 지적도 및 현황, 맹지임. ‘농지전 용 허가를 득하지 않고 타용도로 사용중임으로 원상회복 대상’이라는 의령군의 사실조회서 제출됨. 공부상 지목이 '전'이나 현 황 대부분 제시외분묘부지로 이용중이고, 일부 잡목 등이 자생중인 휴경지 상태임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.07.16 압류
2015.07.16압류권리 순서 2-소멸기준
2019.05.16압류권리 순서 3-소멸
2023.04.21강제경매권리 순서 4-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경102348 자주 묻는 질문
- 2023타경102348의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
- 2023타경102348의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 2.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경102348 토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 화정초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경102348의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 7. 17.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경102348의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2015.07.16. 압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교화정초등학교 (화정초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 16. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 7. 17. |
| 말소기준권리 | 2015.07.16. 압류 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 의령군 화정면 석천리 674-1 2023타경102348 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 2.9%이며 차액은 15,588,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.