물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적26,169.00㎡(7,916.12평)
- 배당요구종기2023.08.08
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경11144 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 토지 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 상남면 동산리 1023 |
| 감정평가액 | 968,211,170원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2023타경11144 · 법원경매
2023타경11144 토지 법원경매
경상남도 밀양시 상남면 동산리 1023
매각관할법원 밀양지원2026.06.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액968,211,170원
마지막 기일 가격 기록162,438,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액805,773,170원
입찰보증금 기록16,243,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경11144 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 상남면 동산리 1023 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 20장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 6차 | 495,724,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 396,579,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 396,579,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 317,263,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 253,810,000원 | 변경 | - | |
| 11차 | 253,810,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 203,048,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 162,438,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 968,211,170원
- 마지막 기일 가격 기록
- 162,438,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 805,773,170원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 "세천마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
참고사항 보기
일괄매각. 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망. [목록 1] 현황상 과수원. 제시외 수목(㉥) 매각 포함. [목록 1,2] 농지취득자 격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록 1,2,5] 지적도상 맹지. [목록 2] 현황상 과수원 및 일부 내부 도로. 제시외 건물(㉠, ㉡) 및 수목(㉦) 매각 제외. [목록 3] 대부분 도로로 이용중. 제시외 건물(㉣) 매각 포함. [목록 4] 현황상 휴경지. 일부 도로로 이용중. [목록 5] 현황상 과수원. 일부 야림 및 내부 도로로 이용중. 제시외 건물(㉤) 및 수목(㉧) 매각 포함. 제시외 건물(㉢) 매각 제외(감정평가서 참조). 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.08.06 근저당권
2019.08.06근저당권권리 순서 2720,000,000원소멸기준
2019.08.06근저당권권리 순서 320,000,000원소멸
2019.08.16지상권권리 순서 4-소멸
2020.05.28가압류권리 순서 520,000,000원소멸
2023.01.31압류권리 순서 6-소멸
2023.05.09임의경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경11144 자주 묻는 질문
- 2023타경11144의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경11144의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경11144 토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 상남초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경11144 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경11144의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 8. 8.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경11144의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2019.08.06. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교상남초등학교 (상남초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종소매 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 6. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 8. 8. |
| 말소기준권리 | 2019.08.06. 근저당권 |
| 법정지상권 성립 여부 | 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 불명 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 상남면 동산리 1023 2023타경11144 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-11144
경남 밀양시 상남면 동산리 1023 임야
- 감정가9억 6821만원
- 최저매각가1억 6243만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원밀양지원
물건 사진
기일내역
밀양지원 2023-11144 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/01/19 | 2억 5381만원 | 변경 |
| 11차회 | 2026/03/30 | 2억 5381만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/05/04 | 2억 304만원 | 유찰 |
| 13차회 | 2026/06/08 | 1억 6243만원 | 매각 |
| 1차회 | 2024/06/17 | 9억 6821만원 | 변경 |
| 2차회 | 2024/11/04 | 9억 6821만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2024/12/16 | 7억 7456만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/01/20 | 7억 7456만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/03/10 | 6억 1965만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/04/21 | 4억 9572만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/06/02 | 3억 9657만원 | 변경 |
| 8차회 | 2025/11/17 | 3억 9657만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2025/12/22 | 3억 1726만원 | 유찰 |
밀양시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율20.4%
- 평균 낙찰가3,960만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 밀양시 상남면 동산리 1023
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 밀양시 같은 지역 진행 물건
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- 경남 밀양시 가곡동 433-34 외 6필지 도로2026-10-22 · 3억 9681만원
- 경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1356-5 외 1필지 답2026-10-22 · 2억 7690만원
- 경남 밀양시 무안면 죽월리 184 답2026-10-22 · 2526만원
- 경남 밀양시 부북면 가산리 310 답2026-10-22 · 2억 8726만원
- 경남 밀양시 상동면 옥산리 152-9 외 1필지 단독주택2026-10-22 · 5210만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 밀양시 상남면 동산리 1023 입지 및 가치 분석
🏷️ 원대리자작나무숲🏷️ 동서고속철도원통역
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밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 805,773,170원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.