물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적13.23㎡(4.00평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경11977 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 전 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 무안면 운정리 406 |
| 감정평가액 | 463,050원 |
| 최저매각가격 | 159,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2023타경11977 · 법원경매
2023타경11977 전 법원경매
경상남도 밀양시 무안면 운정리 406
취하관할법원 밀양지원2026.10.12 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액463,050원
마지막 기일 가격 기록159,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액304,050원
입찰보증금 기록46,305원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경11977 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 무안면 운정리 406 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.12 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 463,050원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 324,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 227,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 159,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 463,050원
- 마지막 기일 가격 기록
- 159,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 304,050원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
본건 토지 기호(1)은 경상남도 밀양시 상남면 외산리 소재 "어은동마을" 남동측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/보전산지/주차장
참고사항 보기
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 기준시점(2023.10.11.) 현재 지 적도상 맹지임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.08.25 가압류
2018.11.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2018.11.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2018.11.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2018.11.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
2018.11.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
2020.08.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 817,206,188원소멸기준
나머지 등기 기록 3건 보기
2022.07.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
2022.07.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2023.07.26강제경매등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경11977 자주 묻는 질문
- 2023타경11977의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2023타경11977의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교사포초등학교 (997m)
- 관할 중학구세종중학교
- 관할 중학구밀성중학교 (3609m)
- 관할 중학구밀양중학교 (3025m)
- 관할 중학구밀성여자중학교
- 관할 중학구밀양여자중학교 (3153m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 237,000원 | 118,500원 | 8,121,107원 |
| 기준 | 255,960원 | 153,576원 | 8,105,199원 |
| 공격 | 274,920원 | 178,698원 | 8,099,246원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.6%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 16회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 무안면 운정리 406 2023타경11977 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 밀양시 무안면 운정리 406 입지 및 가치 분석
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 304,050원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.