물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적1,588.00㎡(480.37평)
- 건물면적262.76㎡(79.48평)
- 배당요구종기2024.01.11
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경1256 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 울진군 토지 경매 |
| 소재지 | 경상북도 울진군 근남면 노음리 623-58 |
| 감정평가액 | 500,435,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 영덕지원 |
2023타경1256 · 법원경매
2023타경1256 토지 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상북도 울진군 근남면 노음리 623-58
변경관할법원 영덕지원2026.06.19 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액500,435,200원
변경 전 가격 기록350,305,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액150,130,200원
입찰보증금 기록35,030,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경1256 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 영덕지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 울진군 근남면 노음리 623-58 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.19 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 217,556,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 217,556,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 217,556,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 217,556,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 500,435,200원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 350,305,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 350,305,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 500,435,200원
- 변경 전 가격 기록
- 350,305,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 150,130,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
대상물건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "노음초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
참고사항 보기
[2024.12.12]채권자 후OOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2025.06.18]채권자 후OOOOOO 매각기일연기신청 제출-일괄매각 -병합사건 2023타경1256 감정서 상의 제시외 건물은 병합된 사건 2025타경943 사건의 건물임 -목록2는 현재 신축공사 중 중단된 상태이고, 건축법상 사용승인을 받지 않은 미완성 건물임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.06.28 근저당권
2019.06.28근저당권권리 순서 2240,000,000원소멸기준
2019.06.28지상권권리 순서 3-소멸
2019.08.13근저당권권리 순서 460,000,000원소멸
2019.09.10근저당권권리 순서 5180,000,000원소멸
2019.12.03근저당권권리 순서 6240,000,000원소멸
2022.09.14압류권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2023.09.22압류권리 순서 8-소멸
2023.11.01임의경매권리 순서 9-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경1256 자주 묻는 질문
- 2023타경1256의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2023타경1256의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경1256 토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 노음초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경1256 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 4개, 반경 1km 안에 46개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경1256에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경1256의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 1. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교노음초등학교 (노음초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체4개
- 반경 1km 사업체46개
- 주요 업종음식 21 · 소매 13 · 숙박 4 · 수리·개인 3 · 예술·스포츠 2 · 교육 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 2. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 1. 11. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 도로명주소 | 경상북도 울진군 근남면 노음리 623-58 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 울진군 근남면 노음리 623-58 2023타경1256 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 울진군 근남면 노음리 623-58 입지 및 가치 분석
🏷️ 한탄강주상절리잔도🏷️ 포천철원고속도로연장
상권·라이프한탄강 주상절리 잔도길 유네스코 지질공원 & 고석정 꽃밭: 기암절벽 위를 걷는 한탄강 주상절리 잔도길과 은하수교, 사계절 화려한 24만㎡ 고석정 꽃밭이 연간 100만 명 넘는 탐방객을 끌어모읍니다.
교통·인프라포천-철원 고속도로 연장 추진 & 백마고지역: 구리-포천 고속도로를 철원까지 잇는 남북 고속도로망 연장 추진으로 서울 강남권에서 철원 도심까지 1시간대 진입이 가능해집니다.
울진군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 53건
- 평균 낙찰가율55.1%
- 평균 낙찰가1억 2,551만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 150,130,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.