물건 기본사항
- 물건종류양어장
- 토지면적5,765.00㎡(1,743.91평)
- 건물면적115.90㎡(35.06평)
- 배당요구종기2024.02.12
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경1876 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 완도군 양어장 경매 |
| 소재지 | 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동) · 지번주소: 전라남도 완도군 노화읍 신양리 171 |
| 감정평가액 | 855,316,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 해남지원 |
2023타경1876 · 법원경매
2023타경1876 양어장 법원경매
전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동) · 지번주소: 전라남도 완도군 노화읍 신양리 171
취하관할법원 해남지원2026.07.20 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액855,316,200원
마지막 기일 가격 기록214,582,000원
감정가 대비25.1%
누적 저감74.9%
가격 차액640,734,200원
입찰보증금 기록21,458,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경1876 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 해남지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동) · 지번주소: 전라남도 완도군 노화읍 신양리 171 |
| 물건종류 | 양어장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.20 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 양어장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 63장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 855,316,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 598,721,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 478,977,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 383,182,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 383,182,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 383,182,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 268,227,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 214,582,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 855,316,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 214,582,000원
- 감정가 대비율
- 25.1%
- 누적 저감률
- 74.9%
- 가격 차액
- 640,734,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
대상 토지는 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 "신양항" 남측 인근에 위치/계획관리지역/경사지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각. 목록 1. 토지상 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함 2. 목록 1. 지상에 일부 소재하는 콘크리트저수조 및 제시외 저수조 위 컨테이너는 타인소유로 조사되어 매각 제외 3. 목록 5,6,7 소재지번 중 200-171은 171번지의 착오기재로 보이고 지번정정을 요함 4. 기계,기구중 양수기 일부는 교체, 배관 일부는 철거상태, Blower시설과 역쇄펌프는 소재불명 5. 임대관계는 소유자가 관리하고 있는것으로 조사됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.08.30 근저당권
2017.08.30근저당권권리 순서 2432,000,000원소멸기준
2018.04.11근저당권권리 순서 3156,000,000원소멸
2023.02.02가압류권리 순서 430,085,081원소멸
2023.02.02가압류권리 순서 5170,482,136원소멸
2023.02.15가압류권리 순서 6241,525,968원소멸
2023.02.15가압류권리 순서 730,743,383원소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2023.06.16가압류권리 순서 8124,617,716원소멸
2023.06.16가압류권리 순서 921,991,361원소멸
2023.07.19가압류권리 순서 1077,387,341원소멸
2023.10.24가압류권리 순서 1110,535,638원소멸
2023.10.25가압류권리 순서 1259,701,953원소멸
2023.11.20임의경매권리 순서 13-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2018.03.05
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경1876 자주 묻는 질문
- 2023타경1876의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2023타경1876의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 양어장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 25.1%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경1876 양어장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 노화초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경1876 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 4개, 반경 1km 안에 5개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경1876에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경1876의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 2. 12.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교노화초등학교 (노화초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체4개
- 반경 1km 사업체5개
- 주요 업종소매 3 · 음식 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 26. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 2. 12. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 도로명주소 | 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동) · 지번주소: 전라남도 완도군 노화읍 신양리 171 2023타경1876 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-1876
전남 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동)구) 전라남도 완도군 노화읍 신양리 양어장
- 감정가8억 5531만원
- 최저매각가2억 1458만원 (25%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원해남지원
물건 사진
기일내역
해남지원 2023-1876 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2024/10/14 | 8억 5531만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2024/11/25 | 5억 9872만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/01/13 | 4억 7897만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/02/24 | 3억 8318만원 | 변경 |
| 5차회 | 2025/05/19 | 3억 8318만원 | 변경 |
| 6차회 | 2026/04/27 | 3억 8318만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/06/08 | 2억 6822만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/07/20 | 2억 1458만원 | 취하 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 미상 | 2018.03.05 | - | - | 없음 |
완도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율55.8%
- 평균 낙찰가8,177만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동)구) 전라남도 완도군 노화읍 신양리 171
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동) · 지번주소: 전라남도 입지 및 가치 분석
완도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율55.8%
- 평균 낙찰가8,177만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 25.1%이며 차액은 640,734,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.