물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적504.33㎡(152.56평)
- 건물면적658.58㎡(199.22평)
- 배당요구종기2023.06.30
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경2027 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 김제시 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 전라북도 김제시 신풍동 447-6 |
| 감정평가액 | 1,075,927,500원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2023타경2027 · 법원경매
2023타경2027 다가구주택 법원경매
전라북도 김제시 신풍동 447-6
취하관할법원 전주지방법원2026.08.03 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,075,927,500원
마지막 기일 가격 기록258,330,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액817,597,500원
입찰보증금 기록25,833,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경2027 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라북도 김제시 신풍동 447-6 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.03 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 16장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,075,927,500원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 753,149,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 753,149,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 527,204,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 369,043,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 369,043,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 369,043,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 258,330,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,075,927,500원
- 마지막 기일 가격 기록
- 258,330,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 817,597,500원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
대상물건은 전라북도 김제시 신풍동 소재 "김제농생명마이스터고등학교" 북동측 인근에 위 위치/제2종일반주거지역/준주거지역/철근콘크리트조/평스라브지붕
참고사항 보기
[2024.03.11]유치권자 이OO 열람및복사신청 제출[2023.11.27]채권자 유OOOOOOO 기일연기신청서 제출[2023.11.20]유치권자 주OOO OOOO 유치권 신고금액 정정신청 제출[2023.09.13]채권자 유OOOOOOO 유치권배제신청 제출[2023.07.28]유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출[2023.06.20]유치권자 이OO 유치권행사신청 제출[2023.05.12]유치권자 유OOO OOOO 유치권행사신청 제출[2023.05.12]유치권자 주OOO OOOO 유치권행사신청 제출[2024.10.30]유치권자 이OO 열람및복사신청 제출1.일괄매각, 목록1.3.5. 지분매각, 목록3.4. 지목은 구거, 목록5.6. 지목은 답이나 목록3.4.5.6. 현황은 대지 2.목록2.4.6. 지상에 목록7.이 소재, 목록7. 건물은 건축법상 사용승인 받지 않았으며 건축 중에 있어 내부 창호 등 미마감 상태 로 건축법상 면적과 다소 차이가 있을 수는 있음. 3.2023.05.12.자 유한회사 부일기업이 65,000,000원, 주식회사 녹원건설이 83,516,430원, 2023.06.20.자 이종희가 15,500,000원, 2023.07.28.자 주식회사 수성테크가 43,900,000원(131,900,000원에서 정정신고)의 공사대금 미지급을 이유로 각 유치권신고서 를 제출하였으나 2026.04.06.자 신청채권자로부터 위 4인을 피고로 한 유치권 부존재 확인 확정판결 제출(전주지방법원 2023가 단44486 유치권부존재확인청구의 소)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.16 근저당권
2020.04.16근저당권권리 순서 2600,000,000원소멸기준
2020.04.16지상권권리 순서 3-소멸
2021.04.28근저당권권리 순서 4200,000,000원소멸
2022.11.08압류권리 순서 5-소멸
2023.03.30임의경매권리 순서 6-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경2027 자주 묻는 질문
- 2023타경2027의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2023타경2027의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경2027 다가구주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 김제중앙초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경2027 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 155개, 반경 1km 안에 610개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경2027에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경2027의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 6. 30.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교김제중앙초등학교 (김제중앙초벽량초치문초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체155개
- 반경 1km 사업체610개
- 주요 업종음식 200 · 소매 159 · 수리·개인 95 · 과학·기술 44 · 교육 36 · 시설관리·임대 33
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 28. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 6. 30. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 도로명주소 | 전라북도 김제시 신풍동 447-7 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라북도 김제시 신풍동 447-6 2023타경2027 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-2027
전북 김제시 신풍동 447-6 다가구주택
- 감정가10억 7592만원
- 최저매각가2억 5833만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원전주지방법원
물건 사진
기일내역
전주지방법원 2023-2027 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2023/10/23 | 10억 7592만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2023/12/04 | 7억 5314만원 | 변경 |
| 3차회 | 2024/03/18 | 7억 5314만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2024/04/29 | 5억 2720만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2024/06/10 | 3억 6904만원 | 변경 |
| 6차회 | 2026/04/27 | 3억 6904만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/06/15 | 3억 6904만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/08/03 | 2억 5833만원 | 취하 |
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 김제시 신풍동 447-6
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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전라북도 김제시 신풍동 447-6 입지 및 가치 분석
🏷️ 새만금이차전지특화단지🏷️ 조촌동디오션시티🏷️ 군산이성당본점
산업·일자리새만금 국가산단 이차전지 국가특화단지(10조원 투자) & 군산조선소: 10조 원 규모 민간투자가 확정된 새만금 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지와 현대중공업 군산조선소 재가동으로 대규모 양질의 일자리가 창출됩니다.
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제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 817,597,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.