물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적388.00㎡(117.37평)
- 건물면적502.91㎡(152.13평)
- 배당요구종기2023.11.20
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경21575 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 청양군 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 충청남도 청양군 청양읍 향교길 11-2 · 지번주소: 충청남도 청양군 청양읍 청양읍 교월리 |
| 감정평가액 | 549,389,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 공주지원 |
2023타경21575 · 법원경매
2023타경21575 다가구주택 법원경매
충청남도 청양군 청양읍 향교길 11-2 · 지번주소: 충청남도 청양군 청양읍 청양읍 교월리
매각관할법원 공주지원2026.08.18 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액549,389,200원
마지막 기일 가격 기록15,519,035원
감정가 대비2.8%
누적 저감97.2%
가격 차액533,870,165원
입찰보증금 기록2,217,005원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경21575 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 공주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 청양군 청양읍 향교길 11-2 · 지번주소: 충청남도 청양군 청양읍 청양읍 교월리 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.18 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 14장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 6차 | 131,908,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 92,336,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 64,635,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 45,245,000원 | 매각 | - | |
| 10차 | 45,245,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 31,671,500원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 22,170,050원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 15,519,035원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 549,389,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 15,519,035원
- 감정가 대비율
- 2.8%
- 누적 저감률
- 97.2%
- 가격 차액
- 533,870,165원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 건물의 구조=일반목구조 기타지붕(슁글) 지상1층 - 지상2층 단독주택(다가구주택)건물로서, 위치/
참고사항 보기
일괄매각.감정평가보고서상 경매대상물건 옥탑부분(건축물대장도면상 누다락부분은 제외)및 1층,2층 보일러실은 무단증축으로 일반건축물대장상 위반건축물로 확인된바, 원상복구명령 및 이행강제금부과대상이며 제시외 건물 매각 포함. 제시외 수목 매각 포함 재매각보증금 20%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2014.09.04 근저당권
2014.09.04근저당권권리 순서 2144,000,000원소멸기준
2016.06.27근저당권권리 순서 3200,000,000원소멸
2019.07.11압류권리 순서 4-소멸
2019.11.04압류권리 순서 5-소멸
2020.01.17압류권리 순서 6-소멸
2020.10.30압류권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2021.11.01가압류권리 순서 853,749,708원소멸
2022.03.15압류권리 순서 9-소멸
2023.01.17압류권리 순서 10-소멸
2023.05.04압류권리 순서 11-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층방3칸101호 · 전입 2023.12.18 · 확정일자 2023.12.18 · 보증금 기록 20,000,000원
2023.12.18.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2014.04.10
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경21575 자주 묻는 질문
- 2023타경21575의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경21575의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 2.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경21575 다가구주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 청양초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경21575 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 11개, 반경 1km 안에 48개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경21575에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경21575의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 11. 20.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경21575의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2014.9.4. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교청양초등학교 (청양초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체11개
- 반경 1km 사업체48개
- 주요 업종음식 15 · 소매 14 · 교육 6 · 수리·개인 5 · 시설관리·임대 4 · 과학·기술 4
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 12. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 11. 20. |
| 말소기준권리 | 2014.9.4. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 도로명주소 | 충청남도 청양군 청양읍 향교길 11-2 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 청양군 청양읍 향교길 11-2 · 지번주소: 충청남도 청양군 청양읍 청양읍 교월리 2023타경21575 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-21575
충남 청양군 청양읍 향교길 11-2구) 충청남도 청양군 청양읍 청양읍 교월리 다가구주택
- 감정가5억 4938만원
- 최저매각가1551만원 (3%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원공주지원
물건 사진
기일내역
공주지원 2023-21575 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/04/14 | 4524만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/05/26 | 3167만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/07/07 | 2217만원 | 유찰 |
| 13차회 | 2026/08/18 | 1551만원 | 매각 |
| 1차회 | 2024/08/22 | 4억 785만원 | 변경 |
| 2차회 | 2025/04/03 | 5억 4938만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/05/15 | 3억 8457만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/06/26 | 2억 6920만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/08/07 | 1억 8844만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/09/18 | 1억 3190만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/10/30 | 9233만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2025/12/11 | 6463만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/01/20 | 4524만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 1층방3칸101호 | 2023.12.18. | 2000만원 | - | 없음 |
| 이OO | 미상 | 2014.04.10 | - | - | 있음 |
청양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 15건
- 평균 낙찰가율53.3%
- 평균 낙찰가2억 4,721만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 청양군 청양읍 향교길 11-2구) 충청남도 청양군 청양읍 청양읍 교월리
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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청양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 15건
- 평균 낙찰가율53.3%
- 평균 낙찰가2억 4,721만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 2.8%이며 차액은 533,870,165원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.