물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적2,714.00㎡(820.99평)
- 건물면적1,578.68㎡(477.55평)
- 배당요구종기2023.07.12
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경2315 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 양주시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 양주시 광적면 효촌리 111-3 |
| 감정평가액 | 1,559,553,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2023타경2315 · 법원경매
2023타경2315 공장 법원경매
경기도 양주시 광적면 효촌리 111-3
매각관할법원 의정부지방법원2026.07.02 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,559,553,200원
마지막 기일 가격 기록534,927,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,024,626,200원
입찰보증금 기록53,492,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경2315 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 양주시 광적면 효촌리 111-3 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.02 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,546,959,200원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,559,553,200원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,091,687,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 764,181,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 764,181,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 534,927,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 534,927,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,559,553,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 534,927,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,024,626,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/
참고사항 보기
[2025.11.05]채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각. 2024. 6. 14.자 감정평가서 및 2025. 7. 30.자 보완 감정평가서상 제시외 건물(목록 1의 1-1 내지 1-4 및 1-6 내 지 1-8) 포함, 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함(기존 감정평가서상 소재불명 12식이었으나 보완 감정 에 따라 소재불명 10식 제외) 2. 2025. 7. 30.자 보완 감정평가서의 기계기구(공작물)감정평가명세표상 기호 1은 위에 기재된 기계·기구에 포함되며, 기호 2, 3은 목록 중 1-7 내지 1-8로 기계기구 목록이 아닌 제시외 건물에 포함되어 일괄매각(평가서 참조) 3. 감정평가서상 제시외 컨테이너 2개는 매각 제외 4. 건물외부에 소재하는 대형콤푸레사, 물탱크(목록 1의 1-5)는 이동이 용이하고 가치가 희박하여 평가 및 매각에서 제외 5. 목록 2에 소재하는 제시외 기계 10대는 공장저당 목록에 포함되지 않아서 매각에서 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2002.07.24 근저당권
2002.07.24근저당권권리 순서 2500,000,000원소멸기준
2004.09.22소유권권리 순서 1-소멸
2004.12.01근저당권권리 순서 3360,000,000원소멸
2008.03.20근저당권권리 순서 4360,000,000원소멸
2019.07.10근저당권권리 순서 5600,000,000원소멸
2023.04.13가압류권리 순서 6304,347,095원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2023.04.19가압류권리 순서 7106,169,497원소멸
2023.04.26임의경매권리 순서 8-소멸
2023.05.03압류권리 순서 9-소멸
2023.06.21가압류권리 순서 1042,407,390원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경2315 자주 묻는 질문
- 2023타경2315의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경2315의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경2315 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 효촌초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경2315 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 5개, 반경 1km 안에 13개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 교육, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경2315의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 7. 12.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경2315의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2002. 7. 24. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교효촌초등학교 (효촌초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체5개
- 반경 1km 사업체13개
- 주요 업종소매 6 · 교육 3 · 음식 2 · 과학·기술 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 4. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 7. 12. |
| 말소기준권리 | 2002. 7. 24. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2023년05월09일14시40분 |
| 도로명주소 | 경기도 양주시 광적면 화합로 179-67 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 양주시 광적면 효촌리 111-3 2023타경2315 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-2315
경기 양주시 광적면 효촌리 111-3 공장
- 감정가15억 5955만원
- 최저매각가5억 3492만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2023-2315 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/05/22 | 15억 4695만원 | 변경 |
| 2차회 | 2025/09/04 | 15억 5955만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/10/16 | 10억 9168만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/11/20 | 7억 6418만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/03/19 | 7억 6418만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/04/23 | 5억 3492만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/07/02 | 5억 3492만원 | 매각 |
양주시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율48.2%
- 평균 낙찰가11억 5,442만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 양주시 같은 지역 진행 물건
- 경기 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 6층609호 도시형생활주택2026-10-22 · 3억 700만원
- 경기 양주시 백석읍 오산리 84-2, 신안물류 화물차2026-10-22 · 3200만원
- 경기 양주시 백석읍 복지리 203-2 외 2필지 전2026-10-22 · 12억 5472만원
- 경기 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1401호 도시형생활주택2026-10-22 · 3억 400만원
- 경기 양주시 백석읍 방성리 492-3, 정석주차장 기타중기2026-10-22 · 6000만원
- 경기 양주시 백석읍 방성리 492-3, 정석주차장 승용차2026-10-22 · 2430만원
- 경기 양주시 백석읍 방성리 492-3, 정석주차장 승용차2026-10-22 · 450만원
- 경기 양주시 회정동 419-4 전2026-10-22 · 4억 6690만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 양주시 광적면 효촌리 111-3 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-C덕정역🏷️ 양주테크노밸리🏷️ 옥정중앙공원호수뷰
교통·인프라GTX-C 덕정역 북부 종점 & 7호선 옥정역 연장선 착공: GTX-C 노선 북부 종점 덕정역(강남 삼성역 20분대)과 도봉산-옥정 7호선 광역전철 연장선 착공으로 서울 출퇴근 광역급행망이 완성됩니다.
산업·일자리양주테크노밸리 & 은남일반산업단지 경기북부 R&D 기지: 양주역 일대 22만㎡ 양주테크노밸리와 30만 평 은남일반산업단지에 섬유·스마트 제조·그린바이오 앵커 기업이 입주하여 자족도시로 도약합니다.
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양주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 312건
- 평균 낙찰가율53.9%
- 평균 낙찰가5억 8,700만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,024,626,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.