물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적4,958.50㎡(1,499.95평)
- 건물면적1,962.28㎡(593.59평)
- 배당요구종기2023.09.18
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경2368 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 목포시 공장 경매 |
| 소재지 | 전라남도 목포시 대양동 1191-18 |
| 감정평가액 | 3,155,664,690원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 목포지원 |
2023타경2368 · 법원경매
2023타경2368 공장 법원경매
전라남도 목포시 대양동 1191-18
매각관할법원 목포지원2026.06.01 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,155,664,690원
마지막 기일 가격 기록1,413,738,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액1,741,926,690원
입찰보증금 기록141,373,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경2368 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 목포지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 목포시 대양동 1191-18 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.01 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 34장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,155,664,690원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,208,965,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,767,172,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 1,767,172,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 1,767,172,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 1,413,738,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,155,664,690원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,413,738,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 1,741,926,690원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/판넬지붕
참고사항 보기
일괄매각. 제시외건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함 기계기구 중 CO2용접기는 목록상 10대이나 현황은 2대만 소재함(임차인의 주장에 의하면 자신들의 기계 기구들을 가져와서 사용 중이라고 하여 매각에서 제외함) 특별매각조건 : 매각허가결정시 별지 1 토지(기계기구 제외)의 소유권을 취득하기 위해서는 주무관청(전라남도 및 목포시-첨부 된 사실조회서 참조)의 승인이 필요하며 승인서 미제출시 입찰보증금 몰수함(보조금 관리에 관한 법률 제35조 제3항)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.11.14 근저당권
2019.11.14근저당권권리 순서 21,232,400,000원소멸기준
2020.01.22근저당권권리 순서 31,632,000,000원소멸
2020.04.27약정/금지사항/환매특약권리 순서 4-소멸
2022.09.21근저당권권리 순서 5180,000,000원소멸
2023.04.04가압류권리 순서 6105,000,000원소멸
2023.04.10가압류권리 순서 7726,000,000원소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2023.06.15임의경매권리 순서 8-소멸
2023.06.29가압류권리 순서 9406,500,000원소멸
2023.08.30가압류권리 순서 10169,532,000원소멸
2024.01.19가압류권리 순서 1129,620,000원소멸
2024.02.07가압류권리 순서 1239,223,000원소멸
2024.11.26압류권리 순서 13-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.05.16
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.11.21 · 보증금 기록 24,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.03.31
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2020.11.23 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.12.21
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경2368 자주 묻는 질문
- 2023타경2368의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경2368의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경2368 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 삼향초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경2368 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 6개, 반경 1km 안에 84개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 수리·개인, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경2368의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 9. 18.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교삼향초등학교 (삼향초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체6개
- 반경 1km 사업체84개
- 주요 업종소매 38 · 수리·개인 15 · 음식 11 · 시설관리·임대 5 · 과학·기술 4 · 예술·스포츠 4
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 12. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 9. 18. |
| 현황조사 일시 | 2023년07월06일 |
| 도로명주소 | 전라남도 목포시 대양산단로97번길 30(대양동) (대양동,제1동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 목포시 대양동 1191-18 2023타경2368 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-2368
전남 목포시 대양동 1191-18 공장
- 감정가31억 5566만원
- 최저매각가14억 1373만원 (45%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원목포
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현OOOOOOOOO | 현황·위치 주변환경 * 전라남도 목포시 대양동 소재 "대양일반산업단지" 내에 위치함. 본건의 주변은 중, 소규모의 공장 및 창고 등이 주를 이루는 산업단지로 제반여건은 보통시됨 * 본건까지 차량의 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며 교통여건은 보통임 * 인접대로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지임. 공업용 건부지로 이용중임 * 남서측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접함 * 전기설비, 위생설비 되어 있음 | - | 4원 | - | 없음 |
목포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율57.7%
- 평균 낙찰가1억 2,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 목포시 대양동 1191-18
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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전라남도 목포시 대양동 1191-18 입지 및 가치 분석
목포시 최근 낙찰 통계
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- 평균 낙찰가율57.7%
- 평균 낙찰가1억 2,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 1,741,926,690원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.