물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적1,724.00㎡(521.51평)
- 건물면적1,231.94㎡(372.66평)
- 배당요구종기2023.10.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경27207 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 거제시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 수양1길 62-1 · 지번주소: 경상남도 거제시 수월동 207-1 |
| 감정평가액 | 1,560,905,040원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2023타경27207 · 법원경매
2023타경27207 주택건물 법원경매
경상남도 거제시 수양1길 62-1 · 지번주소: 경상남도 거제시 수월동 207-1
매각관할법원 통영지원2026.06.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,560,905,040원
마지막 기일 가격 기록358,035,000원
감정가 대비22.9%
누적 저감77.1%
가격 차액1,202,870,040원
입찰보증금 기록35,803,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경27207 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 거제시 수양1길 62-1 · 지번주소: 경상남도 거제시 수월동 207-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 1,248,724,030원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 998,979,220원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 799,183,370원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 639,347,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 511,478,000원 | 변경 | - | |
| 9차 | 511,478,000원 | 변경 | - | |
| 10차 | 511,478,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 358,035,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,560,905,040원
- 마지막 기일 가격 기록
- 358,035,000원
- 감정가 대비율
- 22.9%
- 누적 저감률
- 77.1%
- 가격 차액
- 1,202,870,040원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
경상남도 거제시 수월동에 소재하는 "수양마을" 북측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/판넬지붕/슬래브지붕
참고사항 보기
[2026.02.19]채권자 신OOOOOOO 경매기일연기신청서 제출[2025.11.20]채권자 신OOOOOOO 경매기일연기신청서 제출[2023.11.16]채권자 신OOOOOOO 유치권배제신청서 제출[2023.10.24]임차인 정OO 유치권 권리신고서 제출-일괄매각, 제시외건물 및 물건(감정서상 ㉠~㉫ 및 ①) 포함 -[목록2]의 제1동, 제2동 2층 부분은 공부상 “콩나물재배사”이나, 현황은 제1동은 “다가구주택”, 제2동은 “사무실 및 창고 등” 으로 각 이용중임. -[목록4]중 변소 및 창고 건물은 공부상 면적(12㎡)과 실측면적(약 5.2㎡)이 상이함. -[목록1]은 지목상 “답”이나, 현황 “대지”(공나물재배사)로 이용중임. -[목록1,3]지상에 이동이 용이한 컨테이너박스(냉동창고 등)은 매각에서 제외함. -김홍수가 2023.10.24. 유치권신고(공사대금 242,000,000원)를 하였으나, 본건의 채권자가 위 유치권자를 상대로 유치권부존재 확인 소송을 제기하여 위 유치권이 부존재한다는 확정판결(통영지원 2023가단18347)을 2025.4.16.자로 제출함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.07.25 근저당권
2016.07.25근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2780,000,000원소멸기준
2019.11.11근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3130,000,000원소멸
2019.12.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 472,000,000원소멸
2020.03.13근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5180,000,000원소멸
2020.07.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6120,000,000원소멸
2020.08.18근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7100,000,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2023.08.14임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2023.10.18가압류등기사항요약 · 권리 순서 931,053,499원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동2층204호
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록6건물후면일부 · 전입 2023.05.24 · 배당요구 2023.10.24 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2동2층일부 · 전입 2023.05.02 · 확정일자 2023.05.02 · 배당요구 2023.10.24 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록6건물일부 · 전입 2012.02.08 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동2층203호 · 전입 2023.05.19 · 배당요구 2023.10.24 · 보증금 기록 6,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제1동1층일부,제2동2층일부 · 전입 2023.06.13 · 확정일자 2023.06.13 · 배당요구 2023.10.24 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제2동1층일부 · 전입 2023.05.16 · 확정일자 2023.05.16 · 배당요구 2023.10.24 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록4건물전부 · 전입 2021.12.28
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동일부2층201호 · 전입 2023.05.17 · 배당요구 2023.10.24 · 보증금 기록 6,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경27207 자주 묻는 질문
- 2023타경27207의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경27207의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 22.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경27207 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 칠천초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경27207 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 19개, 반경 1km 안에 102개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 교육, 음식, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경27207의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 10. 25.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교칠천초등학교 (수월초광역통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체19개
- 반경 1km 사업체102개
- 주요 업종교육 22 · 음식 21 · 소매 20 · 수리·개인 17 · 과학·기술 11 · 시설관리·임대 6
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 15. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 10. 25. |
| 도로명주소 | 경상남도 거제시 수양1길 62-1 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 거제시 수양1길 62-1 · 지번주소: 경상남도 거제시 수월동 207-1 2023타경27207 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-27207
경남 거제시 수양1길 62-1구) 경상남도 거제시 수월동 207-1 창고
- 감정가15억 6090만원
- 최저매각가3억 5803만원 (23%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원통영지원
물건 사진
기일내역
통영지원 2023-27207 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/05/04 | 5억 1147만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/06/15 | 3억 5803만원 | 매각 |
| 1차회 | 2024/05/27 | 15억 6090만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2024/07/15 | 12억 4872만원 | 변경 |
| 3차회 | 2025/05/12 | 15억 6090만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/06/16 | 12억 4872만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/07/28 | 9억 9897만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/09/01 | 7억 9918만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/10/20 | 6억 3934만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2025/11/24 | 5억 1147만원 | 변경 |
| 9차회 | 2026/02/23 | 5억 1147만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 1동2층204호 | 소유자와동일세대임. | - | - | 없음 |
| 김OO | 목록6건물후면일부 | 2023.05.24 | 2000만원 | - | 없음 |
| 김OO | 2동2층일부 | 2023.05.02 | 5000만원 | - | 없음 |
| 박OO | 목록6건물일부 | 2012.02.08. | 500만원 | - | 있음 |
| 박OO | 1동2층203호 | 2023.05.19 | 600만원 | - | 없음 |
| 수OOO | 제1동1층일부,제2동2층일부 | 2023.06.13 | 1000만원 | - | 없음 |
| 여OO | 제2동1층일부 | 2023.05.16 | 1000만원 | - | 없음 |
| 진OO | 목록4건물전부 | 2021.12.28. | - | - | 없음 |
| 허OO | 1동일부2층201호 | 2023.05.17 | 600만원 | - | 없음 |
거제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 392건
- 평균 낙찰가율39.0%
- 평균 낙찰가1억 5,654만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 거제시 수양1길 62-1구) 경상남도 거제시 수월동 207-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 거제시 같은 지역 진행 물건
- 경남 거제시 옥포동 산123-2 임야2026-10-22 · 5524만원
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- 경남 거제시 옥포동 874-1 석천아트타운 7동 (107동) 아파트2026-10-22 · 9700만원
- 경남 거제시 고현동 483 고현삼도아파트 8층805호 아파트2026-10-22 · 7430만원
- 경남 거제시 장목면 시방리 754 단독주택2026-10-22 · 1억 3604만원
- 경남 거제시 상동동 871-1 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 12억 586만원
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경상남도 거제시 수양1길 62-1 · 지번주소: 경상남도 거제시 수월동 입지 및 가치 분석
거제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 392건
- 평균 낙찰가율39.0%
- 평균 낙찰가1억 5,654만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 22.9%이며 차액은 1,202,870,040원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.