물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적1,718.27㎡(519.78평)
- 건물면적413.10㎡(124.96평)
- 배당요구종기2023.09.11
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경3297 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 하성면 후평리 543-43 |
| 감정평가액 | 2,003,864,420원 |
| 최저매각가격 | 481,128,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 부천지원 |
2023타경3297 · 법원경매
2023타경3297 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 김포시 하성면 후평리 543-43
매각관할법원 부천지원2026.02.12 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,003,864,420원
마지막 기일 가격 기록481,128,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,522,736,420원
입찰보증금 기록48,112,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경3297 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 하성면 후평리 543-43 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.02.12 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,003,864,420원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,402,705,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 981,894,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 687,326,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 481,128,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,003,864,420원
- 마지막 기일 가격 기록
- 481,128,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,522,736,420원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/유류보일러
참고사항 보기
일괄매각. 지분 매각(목록 7, 9.). 각 단독주택으로 이용 중임. 이 사건 토지상의 울타리, 담장, 바닥포장, 석재데크, 외부 수도 시설, 조경수목 등은 각 토지에 포함하여 평가함. 이 사건의 각 매각가격은 후행 사건인 2023타경51067 사건의 각 감정평가액을 기준으로 하나. 후평리 543-26 토지의 매각가 격은 이 사건 14,140,400원으로 각 매각가격을 정함. 특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.09.24 근저당권
2020.09.24근저당권권리 순서 2972,000,000원소멸기준
2020.11.17근저당권권리 순서 3444,000,000원소멸
2020.12.30근저당권권리 순서 4240,000,000원소멸
2021.02.09근저당권권리 순서 596,000,000원소멸
2021.04.12근저당권권리 순서 6300,000,000원소멸
2023.03.30압류권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2023.05.24소유권권리 순서 1-소멸
2023.11.30임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 543-43(1동) · 전입 2023.08.04
임차·점유 조사 기록
용도·점유 543-44(1동)
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경3297 자주 묻는 질문
- 2023타경3297의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경3297의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 김포시 하성면 후평리 543-43 2023타경3297 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,522,736,420원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.