물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적6,912.00㎡(2,090.88평)
- 건물면적1,860.90㎡(562.92평)
- 배당요구종기2023.08.28
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경33872 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 공장 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 상평동 55-38 |
| 감정평가액 | 10,382,633,660원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2023타경33872 · 법원경매
2023타경33872 공장 법원경매
경상남도 진주시 상평동 55-38
매각관할법원 진주지원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액10,382,633,660원
마지막 기일 가격 기록3,721,136,000원
감정가 대비35.8%
누적 저감64.2%
가격 차액6,661,497,660원
입찰보증금 기록372,113,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경33872 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 상평동 55-38 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 41장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 10,382,633,660원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 8,306,107,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 6,644,886,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 5,315,909,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 5,315,909,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 3,721,136,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 3,721,136,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 10,382,633,660원
- 마지막 기일 가격 기록
- 3,721,136,000원
- 감정가 대비율
- 35.8%
- 누적 저감률
- 64.2%
- 가격 차액
- 6,661,497,660원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕/스라브지붕/철골조
참고사항 보기
[2026.02.27]근저당권자 대OOOOOOO 매각기일연기신청 제출 -일괄매각.-임차인 정OO 2026.03.12.자, 2026.3.13.자 권리신고 및 배당요구철회서[철회할 권리 내용: 임차약정과 관련한 대항력 및 배당 금 포기] 제출함(무상사용대차 확인서 첨부). -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-152호 기계.기구 Mixing Plant 외 7식 매각포함. -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅍ) 매각포함. -목록[1,3,5] 경계구분 없이 공업용으로 이용 중임. -목록[2] 감정서상 2 건물 공부상 면적 357.02㎡이나 현황 일부 멸실로 현황실측면적 215.8㎡를 기준으로 평가함. 공부상 스라 브지붕이나 현황 슁글지붕임. -목록[2] 감정서상 2-1 건물 공부상 스레트지붕이나 현황 판넬지붕임. -목록[2] 감정서상 2-2, 2-3, 2-4 건물 현황 멸실로 조사됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.08.22 근저당권
1999.05.15소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.08.22근저당권권리 순서 26,450,000,000원소멸기준
2019.08.22지상권권리 순서 3-소멸
2019.08.22근저당권권리 순서 4500,000,000원소멸
2023.06.12임의경매권리 순서 5-소멸
2023.06.28가압류권리 순서 6409,050,000원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2023.08.25근저당권권리 순서 7520,000,000원소멸
2023.12.06압류권리 순서 8-소멸
2025.07.14압류권리 순서 9-소멸
2025.08.04임의경매권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 상평동55-85사무실및야적장66㎡ · 전입 2010.02.03 · 보증금 기록 50,000,000원
2010.01.28.~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경33872 자주 묻는 질문
- 2023타경33872의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경33872의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 35.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경33872 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 가람초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경33872 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 247개, 반경 1km 안에 1,316개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교가람초등학교 (가람초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체247개
- 반경 1km 사업체1,316개
- 주요 업종음식 438 · 소매 374 · 수리·개인 225 · 과학·기술 74 · 시설관리·임대 60 · 예술·스포츠 49
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 상평동 55-38 2023타경33872 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 진주시 상평동 55-38 입지 및 가치 분석
🏷️ LH본사진주🏷️ 항공국가산단진주🏷️ 초전동에듀타운
산업·일자리경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업): 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.
산업·일자리경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트: 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다.
학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 35.8%이며 차액은 6,661,497,660원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.