물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적2,375.00㎡(718.44평)
- 배당요구종기2023.08.28
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경33896 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 남해군 토지 경매 |
| 소재지 | 경상남도 남해군 설천면 비란리 100 |
| 감정평가액 | 137,750,000원 |
| 최저매각가격 | 24,191,000원82% 할인 |
| 담당법원 | 진주지원 |
2023타경33896 · 법원경매
2023타경33896 토지 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상남도 남해군 설천면 비란리 100
매각관할법원 진주지원2026.06.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액137,750,000원
마지막 기일 가격 기록24,191,000원
감정가 대비17.6%
누적 저감82.4%
가격 차액113,559,000원
입찰보증금 기록2,419,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경33896 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 남해군 설천면 비란리 100 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 44장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 6차 | 88,160,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 70,528,000원 | 매각 | - | |
| 8차 | 70,528,000원 | 변경 | - | |
| 9차 | 70,528,000원 | 매각 | - | |
| 10차 | 70,528,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 49,370,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 34,559,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 24,191,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 137,750,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 24,191,000원
- 감정가 대비율
- 17.6%
- 누적 저감률
- 82.4%
- 가격 차액
- 113,559,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
경상남도 남해군 설천면 비란리 소재 "동비마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕/슬래브지붕/철골조
참고사항 보기
[2026.01.30]최고가매수신고인 유치권 권리신고에 대한 이의신청 및 배제요구서 제출[2026.01.27]유치권자 김OO 유치권신고 제출[2025.09.05]채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 매각기일연기신청 제출[2024.11.29]채무자겸소유자 남OOOOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출[2024.08.28]채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 매각기일연기신청서 제출[2024.11.29]채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 매각기일연기신청서 제출[2026.05.12]유치권자 김OO 유치권포기서 제출-일괄매각. -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).(2023.12.12.자 사실조회회신서참 조) -2026.1.27.자 김병기로부터 공사대금 230,000,000원 및 지연이자의 유치권신고서 제출하였으나, 2026.5.12.자로 유치권포기 및 향후 동일한 채권으로 유치권을 주장하지 아니할 것을 확약한다는 취지의 유치권포기서를 제출함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.10.24 근저당권
2012.10.24근저당권권리 순서 21,056,000,000원소멸기준
2012.10.24지상권권리 순서 3-소멸
2017.09.26근저당권권리 순서 4325,000,000원소멸
2020.07.30가압류권리 순서 5225,580,409원소멸
2020.08.28가압류권리 순서 6294,640,620원소멸
2020.10.16가압류권리 순서 7363,710,620원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2023.06.09임의경매권리 순서 8-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경33896 자주 묻는 질문
- 2023타경33896의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경33896의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 17.6%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경33896 토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 설천초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교설천초등학교 (설천초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 18. |
|---|---|
| 현황조사 일시 | 2023년06월29일14시29분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 남해군 설천면 비란리 100 2023타경33896 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 남해군 설천면 비란리 100 입지 및 가치 분석
🏷️ 변산반도채석강🏷️ 무주덕유산스키장🏷️ 고창선운사동백
상권·라이프부안 변산반도 채석강·격포항 해식절벽 & 새만금 챌린지파크: 수만 권의 책을 쌓아놓은 듯한 채석강 해식절벽과 변산 해양리조트, 새만금 해양레저관광 복합단지가 서해안 최고의 절경을 자랑합니다.
상권·라이프무주 덕유산리조트 스키장·설천봉 곤돌라 & 태권도원 성지: 영남·호남 유일의 은빛 설원 덕유산 스키장과 곤돌라 눈꽃 트레킹, 70만 평 국책 세계태권도원이 사계절 레저를 완성합니다.
상권·라이프고창 유네스코 세계유산 갯벌·고인돌 & 선운사 동백꽃·풍천장어: 유네스코 7관왕 고창의 청정 갯벌과 천년고찰 선운사 동백꽃, 매일유업 상하농원 자연 체험목장과 풍천장어 미식 투어가 일품입니다.
남해군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 71건
- 평균 낙찰가율35.6%
- 평균 낙찰가7,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 17.6%이며 차액은 113,559,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.