물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적33.27㎡(10.06평)
- 건물면적39.45㎡(11.93평)
- 배당요구종기2023.12.11
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경36857 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 사천시 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경상남도 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희망빌라) · 지번주소: 경상남도 사천시 곤양면 성내리 194-2 |
| 감정평가액 | 88,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2023타경36857 · 법원경매
2023타경36857 다세대주택 법원경매
경상남도 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희망빌라) · 지번주소: 경상남도 사천시 곤양면 성내리 194-2
매각관할법원 진주지원2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액88,000,000원
마지막 기일 가격 기록18,455,000원
감정가 대비21.0%
누적 저감79.0%
가격 차액69,545,000원
입찰보증금 기록1,845,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경36857 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희망빌라) · 지번주소: 경상남도 사천시 곤양면 성내리 194-2 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 70,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 56,320,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 45,056,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 36,045,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 36,045,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 28,836,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 23,069,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 18,455,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 88,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 18,455,000원
- 감정가 대비율
- 21.0%
- 누적 저감률
- 79.0%
- 가격 차액
- 69,545,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.09.21 근저당권
2018.09.21근저당권권리 순서 245,600,000원소멸기준
2022.12.06가압류권리 순서 36,387,683원소멸
2022.12.19가압류권리 순서 45,040,000원소멸
2022.12.23가압류권리 순서 57,321,110원소멸
2022.12.27압류권리 순서 6-소멸
2023.04.06가압류권리 순서 716,658,957원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2023.09.20임의경매권리 순서 8-소멸
2024.01.11압류권리 순서 9-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경36857 자주 묻는 질문
- 2023타경36857의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경36857의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 21.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경36857 다세대주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 곤양초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경36857의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 12. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경36857의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2018. 09. 21. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교곤양초등학교 (곤양초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 10. 31. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 12. 11. |
| 말소기준권리 | 2018. 09. 21. 근저당권 |
| 도로명주소 | 경상남도 사천시 곤양면 성내공원길 12 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 39.45㎡ |
| 목록 지번 | 1. 경상남도사천시곤양면성내리194-2 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희망빌라) · 지번주소: 경상남도 사천시 곤양면 성내리 194-2 2023타경36857 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희망빌라) · 지 입지 및 가치 분석
사천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 144건
- 평균 낙찰가율40.5%
- 평균 낙찰가2억 3,081만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 21.0%이며 차액은 69,545,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.