물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적39,835.00㎡(12,050.09평)
- 배당요구종기2023.12.14
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경3724 |
|---|---|
| 물건종류 | 고양 덕양구 토지 경매 |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 대자동 산23-28 |
| 감정평가액 | 1,743,415,000원 |
| 최저매각가격 | 293,016,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 고양지원 |
2023타경3724 · 법원경매
2023타경3724 토지 법원경매
경기도 고양시 덕양구 대자동 산23-28
매각관할법원 고양지원2026.07.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,743,415,000원
마지막 기일 가격 기록293,016,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액1,450,399,000원
입찰보증금 기록29,301,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경3724 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 고양시 덕양구 대자동 산23-28 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,743,415,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,220,391,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 854,274,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 597,992,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 597,992,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 418,594,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 293,016,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,743,415,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 293,016,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 1,450,399,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/계획관리지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/버스정류장
참고사항 보기
1. 일괄매각, 목록1,5.는 지적상 각 맹지임. 2. 목록1. 인접토지들과의 경계부분에 각 2기씩 총4기의 소유자미상의 분묘 소재(분묘기지권성립여부 확인바람)하며, 지상 소재 제시 외 건물(천막조시설물, 비닐하우스 등) 매각에서 제외함. 3. 목록2. 야영장시설로 건축허가 득한 이후 일부 토지의 형질변경 중이었으나 2022.7.11.자로 건축허가가 취소된 것으로 고양 시건축과에 유선 확인함. 토지형질변경 및 토목공사(배수로 공사)등 진행 중 중단된 상태로 추후 유치권 성립 여부 등은 확인 바람. 4. 목록 2. 지목 ‘임야’이나 현황 일부 ‘도로’이며, 인접토지(대자동901-20) 경계부분에 소재하는 제시 외 건물(비닐하우스) 및 지상 컨테이너 4개동은 매각에서 제외함. 5. 목록 3. 지목 ‘임야’이나 현황 일부 ‘도로’이며, 소유자 성명 비공개 봉분 소재하는 분묘는 1기이나, 토지소유자라고 주장하는 자의 탐문시 지상 위 분묘는 2기이며 1기는 봉분이 사라졌다고 주장함(분묘기지권성립여부는 확인바람). 6. 목록 2. 3.중 별지 도면 표시 1,2,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,1의 각 점을 순차로 연결한 선내 2,349㎡에 관하여 대자동 산23-33, 산23-34 각 토지로의 통행방해금지와 채무자가 쌓아놓은 흙더미 및그 밖의 장애물을 제거하라는 고양지원 2023카합5380 도로사용방해금지 가처분결정이 제출됨. 7. 목록 4. 지상 일부에 제시외 송전탑이 설치되어 있고, 송전선로가 지나가며 이를 감안하여 평가함. 8. 목록 2,3,5. 지상 일부에 다수의 조경수, 관상수, 조경석 등이 식재 및 소재하며, 토지소유자라고 주장하는 자의 탐문결과, 별도의 소유자가 있는 것으…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.04.17 근저당권
1991.05.17지상권등기사항요약 · 권리 순서 9-선행 기록
2017.04.17근저당권등기사항요약 · 권리 순서 10214,500,000원소멸기준
2017.04.17지상권등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
2017.09.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 12104,000,000원소멸
2018.09.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 13180,000,000원소멸
2020.07.13압류등기사항요약 · 권리 순서 14-소멸
나머지 등기 기록 13건 보기
2023.09.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2023.09.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2023.09.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2023.09.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2023.09.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2023.09.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
2023.09.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2023.09.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2023.09.22임의경매등기사항요약 · 권리 순서 15-소멸
2023.10.19임의경매등기사항요약 · 권리 순서 16-소멸
2023.11.17압류등기사항요약 · 권리 순서 17-소멸
2024.01.23압류등기사항요약 · 권리 순서 18-소멸
2024.07.18압류등기사항요약 · 권리 순서 19-소멸
매각조건 기록
목록1,4. 을구1번 지상권설정등기(1991.5.17. 제19179호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경3724 자주 묻는 질문
- 2023타경3724의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경3724의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경3724 토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 고양초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경3724 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 6개, 반경 1km 안에 9개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경3724에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "목록1,4. 을구1번 지상권설정등기(1991.5.17. 제19179호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함." 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경3724의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 12. 14.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교고양초등학교 (고양초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체6개
- 반경 1km 사업체9개
- 주요 업종소매 5 · 음식 2 · 교육 1 · 과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 6. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 12. 14. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 목록1,4. 을구1번 지상권설정등기(1991.5.17. 제19179호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 법정지상권 성립 여부 | 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 고양시 덕양구 대자동 산23-28 2023타경3724 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 고양시 덕양구 대자동 산23-28 입지 및 가치 분석
고양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 621건
- 평균 낙찰가율56.8%
- 평균 낙찰가2억 7,096만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 1,450,399,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.