물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적579.86㎡(175.41평)
- 건물면적297.01㎡(89.85평)
- 배당요구종기2023.12.20
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경38750 |
|---|---|
| 물건종류 | 전주 완산구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 160-7 |
| 감정평가액 | 625,066,225원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2023타경38750 · 법원경매
2023타경38750 주택건물 법원경매
전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 160-7
변경관할법원 전주지방법원2026.05.11 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액625,066,225원
변경 전 가격 기록437,546,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액187,520,225원
입찰보증금 기록43,754,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경38750 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 160-7 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.11 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 19장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 637,987,100원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 446,591,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 451,991,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 625,066,225원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 437,546,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 437,546,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 625,066,225원
- 변경 전 가격 기록
- 437,546,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 187,520,225원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "용산리마을" 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/차량접근이 가능
참고사항 보기
1.일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 구축물 포함 2.수목(배롱나무2주,수국10주,향나무23주,사과나무1주,분꽃나무1주,병꽃나무8주,목련1주,모과나무1주,왕벚나무1주,셀렉스나무1주, 철쭉나무1주) 및 잔디는 감정가액에 포함됨 3.목록7-지분매각
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.03.06 근저당권
2017.03.06근저당권권리 순서 2360,000,000원소멸기준
2019.03.22근저당권권리 순서 3500,000,000원소멸
2022.06.27가등기권리 순서 4-소멸
2023.08.04가압류권리 순서 511,222,071원소멸
2023.09.04가압류권리 순서 687,128,180원소멸
2023.10.24임의경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.01.16가압류권리 순서 811,264,450원소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경38750 자주 묻는 질문
- 2023타경38750의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2023타경38750의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경38750 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 21개, 반경 1km 안에 83개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경38750에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체21개
- 반경 1km 사업체83개
- 주요 업종음식 30 · 소매 23 · 과학·기술 8 · 부동산 7 · 수리·개인 7 · 시설관리·임대 4
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 18. |
|---|---|
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2023년09월27일17시20분 2023년10월04일14시45분 |
| 도로명주소 | 전라북도 전주시 완산구 용산마을길 83-21 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 160-7 2023타경38750 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 160-7 입지 및 가치 분석
전주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 16건
- 평균 낙찰가율70.9%
- 평균 낙찰가2억 8,525만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 187,520,225원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.