물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적3,771.00㎡(1,140.73평)
- 배당요구종기2024.02.14
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경38792 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 남해군 토지 경매 |
| 소재지 | 경상남도 남해군 삼동면 동천리 610-1 |
| 감정평가액 | 34,008,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2023타경38792 · 법원경매
2023타경38792 토지 법원경매
경상남도 남해군 삼동면 동천리 610-1
취하관할법원 진주지원2026.06.01 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액34,008,000원
마지막 기일 가격 기록자료 없음
감정가 대비계산 제외
누적 저감계산 제외
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록9,525,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경38792 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 남해군 삼동면 동천리 610-1 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.01 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 34,008,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 379,694,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 303,755,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 243,004,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 194,403,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 136,082,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 95,257,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 34,008,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 자료 없음
- 감정가 대비율
- 계산 제외
- 누적 저감률
- 계산 제외
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 `동천저수지" 북동측 인근에 위치/생산관리지역
참고사항 보기
-일괄매각. -목록[1~6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -목록[2~6] 일부 인접지와 함께 각 필지별 경계 구분 없이 획지 조성되어 지적과 현황이 불부합함. -목록[1~4]지적도상 맹지이나, 현황은 동측 구거부지를 이용한 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. -목록[5,6] 남측부분에 이설 및 철거가 용이한 철파이프구조물[감정서 사진 참조] 매각 제외, 지적도상 맹지임. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.01.11 근저당권
2018.01.11근저당권권리 순서 2260,000,000원소멸기준
2018.01.11지상권권리 순서 3-소멸
2023.11.27임의경매권리 순서 4-소멸
2024.02.07가압류권리 순서 535,221,190원소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경38792 자주 묻는 질문
- 2023타경38792의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2023타경38792의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 남해군 삼동면 동천리 610-1 2023타경38792 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-38792
경남 남해군 삼동면 동천리 610-1 답
- 감정가3400만원
- 최저매각가9525만원 (280%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원진주지원
물건 사진
기일내역
진주지원 2023-38792 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/01/13 | 3400만원 | 변경 |
| 2차회 | 2025/10/20 | 3억 7969만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/11/24 | 3억 375만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/01/12 | 2억 4300만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/03/09 | 1억 9440만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/04/13 | 1억 3608만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/06/01 | 9525만원 | 취하 |
남해군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 14건
- 평균 낙찰가율36.2%
- 평균 낙찰가3,429만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 남해군 삼동면 동천리 610-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 남해군 같은 지역 진행 물건
- 경남 남해군 서면 정포리 산133-1 외 1필지 임야2026-10-22 · 2억 9073만원
- 경남 남해군 남면 죽전리 72-1 외 1필지 전2026-10-22 · 1억 3754만원
- 경남 남해군 미조면 송정리 산58-10 외 1필지 임야2026-10-22 · 2446만원
- 경남 남해군 고현면 갈화리 1453 외 4필지 전2026-10-22 · 3억 5925만원
- 경남 남해군 설천면 문의리 975 단독주택2026-10-22 · 3억 2351만원
- 경남 남해군 미조면 송정리 486-1 외 3필지 전2026-10-22 · 3억 2573만원
- 경남 남해군 삼동면 봉화리 산315-2 임야2026-10-22 · 952만원
- 경남 남해군 미조면 송정리 산132-1 외 1필지 임야2026-10-22 · 4억 1725만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 남해군 삼동면 동천리 610-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 온산국가산단🏷️ KTX울산역세권🏷️ UNIST울산과기원
산업·일자리온산국가산업단지 고려아연 2차전지 배터리파크 & S-OIL 석유화학: 국가첨단전략산업 2차전지 특화단지로 지정된 온산국가산단에 고려아연 배터리 소재 밸류체인과 글로벌 정유화학 공장이 위치합니다.
교통·인프라KTX 울산역세권 복합특화단지 & 도심융합특구 하이테크밸리: 경부고속철도 KTX 울산역세권 복합환승센터 개발과 복합특화단지(도심융합특구), 하이테크밸리 산단이 맞물려 서울산 미래 중심축을 형성합니다.
학군·에듀범서읍 구영·천상지구 에듀타운 & UNIST(울산과학기술원): 세계 100대 연구중심대학 UNIST와 울주군 최대 인구 밀집지 범서읍 구영·천상리 대형 학원가로 높은 교육열을 자랑합니다.
남해군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 71건
- 평균 낙찰가율35.6%
- 평균 낙찰가7,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.