물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적3,300.00㎡(998.25평)
- 건물면적1,290.55㎡(390.39평)
- 배당요구종기2024.07.15
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경389 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 장흥군 기타 경매 |
| 소재지 | 전라남도 장흥군 장흥읍 산단4로 35-36 |
| 감정평가액 | 3,256,690,500원 |
| 최저매각가격 | 853,722,000원74% 할인 |
| 담당법원 | 장흥지원 |
2023타경389 · 법원경매
2023타경389 기타 법원경매
전라남도 장흥군 장흥읍 산단4로 35-36
진행관할법원 장흥지원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,256,690,500원
최저매각가격853,722,000원
감정가 대비26.2%
누적 저감73.8%
가격 차액2,402,968,500원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경389 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 장흥지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 061-860-1541 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 장흥군 장흥읍 산단4로 35-36 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 54장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 2,084,282,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,667,426,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,333,941,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 1,333,941,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 1,067,153,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 1,067,153,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 853,722,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 682,978,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,256,690,500원
- 최저매각가격
- 853,722,000원
- 감정가 대비율
- 26.2%
- 누적 저감률
- 73.8%
- 가격 차액
- 2,402,968,500원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반공업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/버스승강장
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(일부는 분리되어 비닐에 쌓여져 보관중임, 감정평가서 참조) 포함 - 컨테이너 2개동을 이어 붙여 만든 식당 및 휴게실, 타인(한화솔루션)소유 전기차 충전시설은 평가 및 매각 제외 - 1층 공장에 장흥군에서 유체동산가압류(장흥지원 24카단1046, 청구채권 보조금반환청구권, 청구금액 158,480,640원)한 기계(수량: 압출 후 이송 콘베이어 등 총 12대)는 평가 및 매각 제외함 - 위 부동산 취득시 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제40조에 의거 장흥바이오식품산업단지 관리기관인 장흥군과 입주계약 체결 또는 정해진 기간 내 제3자에게 양도하여야 함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.04.16 근저당권
2021.04.16소유권권리 순서 1-소멸
2021.04.16근저당권권리 순서 2246,000,000원소멸기준
2021.04.16지상권권리 순서 3-소멸
2021.07.09근저당권권리 순서 43,672,000,000원소멸
2022.05.02약정/금지사항/환매특약권리 순서 5-소멸
2023.08.11가압류권리 순서 680,784,440원소멸
나머지 등기 기록 10건 보기
2023.09.26가압류권리 순서 7129,838,400원소멸
2023.10.27임의경매권리 순서 8-소멸
2023.11.10압류권리 순서 9-소멸
2023.11.10압류권리 순서 10-소멸
2024.01.03압류권리 순서 11-소멸
2024.01.23강제경매권리 순서 12-소멸
2024.02.02가압류권리 순서 138,000,000원소멸
2024.03.12가압류권리 순서 1494,650,520원소멸
2024.03.13가압류권리 순서 158,906,900원소멸
2024.03.20가압류권리 순서 1639,962,480원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경389 자주 묻는 질문
- 2023타경389의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2023타경389의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 26.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전라남도 장흥군 장흥읍 산단4로 35-36 2023타경389 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 장흥군 장흥읍 산단4로 35-36 입지 및 가치 분석
장흥군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율59.7%
- 평균 낙찰가1억 898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 26.2%이며 차액은 2,402,968,500원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.