2023타경40753 임야 법원경매

1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/노선버스 정류장

1. 일괄매각. 목록2. 지분매각 2. 목록1.은 토지상 근린생활시설 소매점(99.75㎡)을 건축하는 것으로 건축신고를 하였고, 이후 착공신고까지 필하였으며, 축대쌓기 등 토목 공사를 시행한 것으로 조사됨. 3. 목록1. 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없으나, 수풀이 우거져 분묘 등이 소재가능성이 있음. 목록2.경계 부근에 사실확인이 불분명한 분묘1기가 소재하는 것으로 보이므로 분묘로 인한 제한된 토지가격은 84,500,000원 임 4. 목록2. 지상에 제시외 콘테이너 사무실이 소재하나 이동가능하므로 평가에서 제외함. 5. 목록1. 지적도상 맹지이나, 목록2.토지와 연계하여 본건 동측 포장도로와 연결됨. 6. 정확한 경계 및 면적 확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함. 7. 2025. 11. 20.자 이용일로부터 김포시 양촌읍 대포리 83-3 지상에 분묘4기가 소재하고 있으며 관습법상 분묘기지권이 있다고 주장하고 있으나 그 성립여부는 불분명함 8. 2026.2.19.자 감정평가사의 사실조회회신결과, 김포시 양촌읍 대포리 83-27 지상이나 우측 인접 토지(김포시 양촌읍 학운리 3151)에 소재하고 있는 것으로 보이므로 사실관계 확인이 불분명함(2026.3.5. 변경) 9.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%