물건 기본사항
- 물건종류연립주택,다세대,빌라
- 토지면적4,546.00㎡(1,375.17평)
- 건물면적3,049.96㎡(922.61평)
- 배당요구종기2024.11.14
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경47849 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 연립주택,다세대,빌라 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 4층402호 (1동) |
| 감정평가액 | 9,484,524,000원 |
| 최저매각가격 | 3,253,192,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 평택지원 |
2023타경47849 · 법원경매
2023타경47849 연립주택,다세대,빌라 법원경매
경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 4층402호 (1동)
진행관할법원 평택지원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액9,484,524,000원
최저매각가격3,253,192,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액6,231,332,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경47849 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 650-3171(구내:3171) |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 4층402호 (1동) |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 119장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 9,484,524,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 6,639,167,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 4,647,417,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 3,253,192,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 2,277,234,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 9,484,524,000원
- 최저매각가격
- 3,253,192,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 6,231,332,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/평스라브지붕/개별난방/방3/욕실2/철골조
참고사항 보기
1. 일괄매각, 목록1~36은 노양리 125-3, 125-4 양 지상에 건축된 연립주택(36세대)으로 대지권 미등기상태임 2. 2023.3.22.자 주식회사 성공토건으로부터 공사대금 1,754,871,420원에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나, 2026.4.30.자 동수원신용협동조합으로부터 관련사건인 대법원 2025다218826 사해행위취소 소송(수원고등법원 2024나22111)에서 주식회사 성공토건이 '모두 변제 받았음을 증명하는 사실확인서를 제출하였음'을 소명하는 의견서와 자료 제출함. 3. 목록37~38에 대한 추가현황조사(현황조사일:2024.9.6.자) 및 목록 전체에 대한 재감정평가(평가조사일:2025.2.10.자)에서 '유치권행사중'이라는 현수막은 발견되지 않았으나 출입 진입로에 철문이 설치되어 잠겨있음(설치자가 누구인지, 유치권 행사와의 관계여부는 불분명) 4. 목록37, 38 지상의 이동이 용이한 컨테이너 박스는 매각에서 제외[현황조사(2024.9.6.자) 기준 컨테이너 3기, 감정평가서(2025.2.10.자) 기준 컨테이너 1기] 5. 목록38 지상의 단층 하치장은 매각에서 제외 6. 목록37, 38 지상에 소재하는 펜스 및 조경수목은 토지에 포함하여 평가하였음 7. 목록1~36 본건 대부분 공실상태임 8. 목록29~36은 집합건축물 대장상 “노양리 138-13, 노양리 125-3”양 지상이나 토지대장상 지번 합병으로 “노양리 125-3”지상에 소재함 9. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니한것과 관련하여, 목록1~33, 목록35~36의 등기사항증명서에 기재된 최선순위 가처분 2021.2.5. 접수 제8751호는 말소되었으니 참고바람.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.04.28 압류
2022.04.28압류등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸기준
2022.05.06압류등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2022.05.06압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2022.09.22압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2022.12.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 63,608,386,950원소멸
2023.08.24강제경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2026.01.26가압류등기사항요약 · 권리 순서 81,548,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2021.03.15 · 확정일자 2021.03.15 · 보증금 기록 20,000,000원
2021.03.12.~2023.03.15.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호 · 전입 2021.03.22 · 확정일자 2021.03.22 · 보증금 기록 20,000,000원
2021.03.19.~2023.03.20.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2021.03.11 · 확정일자 2021.03.11 · 보증금 기록 20,000,000원
2021.03.03.~2023.03.03.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2021.04.12 · 확정일자 2021.04.12 · 보증금 기록 20,000,000원
2021.04.12.~2023.04.12.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경47849 자주 묻는 질문
- 2023타경47849의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2023타경47849의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경47849 연립주택,다세대,빌라는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 부용초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경47849 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 362개, 반경 1km 안에 547개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교부용초등학교 (부용초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체362개
- 반경 1km 사업체547개
- 주요 업종음식 188 · 소매 100 · 수리·개인 99 · 교육 41 · 부동산 35 · 과학·기술 28
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 22. |
|---|---|
| 현황조사 일시 | 2021년05월07일08시51분 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 84.69㎡ |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
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경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 4층402호 (1동) 2023타경47849 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 4층402호 (1동) 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자평택캠퍼스🏷️ 평택지제역GTX🏷️ 고덕국제학교
산업·일자리고덕국제신도시 삼성전자 평택캠퍼스 메가팹 & 서평택 수소·자동차 모빌리티: 세계 최대 120만 평 삼성전자 평택캠퍼스 1~6기 메가팹과 평택항 포승 현대모비스 전기차 부품공장으로 수만 명 첨단 엔지니어가 유입되는 경제 수도입니다.
교통·인프라평택지제역 복합환승센터 (SRT·1호선·GTX-A·C) & 서해선 안중역 개통: SRT와 1호선에 이어 GTX-A·C 노선 연장이 확정된 평택지제역 쿼드러플 광역환승허브와 서해선 복선전철 안중역 개통으로 수도권과 전국을 초고속으로 연결합니다.
학군·에듀고덕국제신도시 에듀타운 국제학교 & 비전동 소사벌 학원가: 해외 명문 국제학교 유치가 추진되는 고덕 에듀타운과 평택 전통 학군 1번지 소사벌·비전동 대형 학원가로 교육열기가 매우 뜨겁습니다.
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 6,231,332,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.