표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2023타경515650
물건종류	인천 연수구 근린상가 경매
소재지	인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층58호 · 지번주소: 인천광역시 연수구 연수동 599-5
감정평가액	242,000,000원
최저매각가격	-
담당법원	인천지방법원

2023타경515650 · 법원경매

2023타경515650 근린상가 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층58호 · 지번주소: 인천광역시 연수구 연수동 599-5

매각관할법원 인천지방법원2026.05.13 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액242,000,000원

마지막 기일 가격 기록자료 없음

감정가 대비계산 제외

누적 저감계산 제외

가격 차액자료 없음

입찰보증금 기록478,500원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2023타경515650
물건번호	2
관할법원	인천지방법원
담당계	경매25계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층58호 · 지번주소: 인천광역시 연수구 연수동 599-5
물건종류	근린상가
최근 확인 기일	2026.05.13
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.21

공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

40장

인천광역시 연수구 청능대로 109, 3층58호 · 지번주소: 인천광역시 연수구 연수동 599-5 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 40장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2021.02.23 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 13건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2025.07.23	6차	40,672,000원	유찰	-
2025.08.25	7차	28,470,000원	유찰	-
2025.09.25	8차	19,929,000원	유찰	-
2025.11.12	9차	13,950,000원	유찰	-
2025.12.12	10차	9,765,000원	유찰	-
2026.01.27	11차	6,835,000원	매각	-
2026.04.10	12차	6,835,000원	유찰	-
2026.05.13	13차	4,785,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 242,000,000원
마지막 기일 가격 기록: 자료 없음
감정가 대비율: 계산 제외
누적 저감률: 계산 제외
가격 차액: 자료 없음

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류근린상가
토지면적9.23㎡(2.79평)
건물면적33.55㎡(10.15평)
배당요구종기2023.07.27

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘연수고등학교’ 북서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평스라브지붕/철골조

참고사항 보기

1. 본건 3층은 출입구쪽 일부를 제외하고 전체 공실로 소등된 상태임. 2. 오픈상가로 본건 각 호수의 위치확인은 각 호실의 가설벽체 및 집합건축물대장의 건축물 현황도, 건물번호표지(A4로 표시), 외부 관찰 등에 의하였고, 바닥의 경계표지 및 건물번호 표지는 견고하지 않게 부착되어 있어 각 목적물의 정확한 위치나 경 계 면적 등은 전문가의 측량감정이 필요하다고 함.(감정평가서 및 현황조사서 참조) 3. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로 매 수인이 이를 구비할 필요성이 있음. 4.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2021.02.23 근저당권

2021.02.23근저당권권리 순서 21,440,000,000원소멸기준

2022.08.25근저당권권리 순서 3600,000,000원소멸

2023.04.20압류권리 순서 4-소멸

2023.05.02임의경매권리 순서 5-소멸

2023.07.07압류권리 순서 6-소멸

2023.11.20압류권리 순서 7-소멸

나머지 등기 기록 1건 보기

확인 필요소유권권리 순서 1-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2023타경515650 자주 묻는 질문

2023타경515650의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2023타경515650의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.