물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적19.14㎡(5.79평)
- 건물면적29.47㎡(8.91평)
- 배당요구종기2023.08.04
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경516479 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 서구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 서구 가정로78번길 6-4, 5동 1층101호 (가좌동,성웅산호빌라) · 지번주소: 인천광역시 서구 가좌동 160-23 |
| 감정평가액 | 61,400,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2023타경516479 · 법원경매
2023타경516479 다세대주택 법원경매
인천광역시 서구 가정로78번길 6-4, 5동 1층101호 (가좌동,성웅산호빌라) · 지번주소: 인천광역시 서구 가좌동 160-23
취하관할법원 인천지방법원2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액61,400,000원
마지막 기일 가격 기록3,539,000원
감정가 대비5.8%
누적 저감94.2%
가격 차액57,861,000원
입찰보증금 기록353,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경516479 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매18계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 서구 가정로78번길 6-4, 5동 1층101호 (가좌동,성웅산호빌라) · 지번주소: 인천광역시 서구 가좌동 160-23 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 42,980,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 30,086,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 21,060,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 14,742,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 10,319,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 7,223,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 5,056,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 3,539,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 61,400,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 3,539,000원
- 감정가 대비율
- 5.8%
- 누적 저감률
- 94.2%
- 가격 차액
- 57,861,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.05.10 강제경매
2020.09.07임차권설정권리 순서 260,000,000원선행 기록
2023.05.10강제경매권리 순서 3-소멸기준
2023.07.19소유권권리 순서 1-소멸
2023.08.31압류권리 순서 4-소멸
2023.11.08압류권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기 있음(임차보증금:60,000,000원 중 미반환금액 56,111,970원, 전입일 자:2018.7.31., 확정일자:2018.7.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 60,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 56,111,970원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경516479 자주 묻는 질문
- 2023타경516479의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2023타경516479의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 5.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 서구 가정로78번길 6-4, 5동 1층101호 (가좌동,성웅산호빌라) · 지번주소: 인천광역시 서구 가좌동 160-23 2023타경516479 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 서구 가정로78번길 6-4, 5동 1층101호 (가좌동,성웅산 입지 및 가치 분석
🏷️ 청라하나금융타운🏷️ 스타필드청라돔구장🏷️ 7호선청라국제도시역
산업·일자리청라 하나금융타운 헤드쿼터 & 코스트코 청라·청라의료복합타운: 하나은행 등 하나금융그룹 본사 이전 하나금융타운과 800병상 서울아산병원 청라의료복합타운, BMW R&D센터로 금융·의료 전문직 배후수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프스타필드 청라 2만석 멀티돔구장 & 청라호수공원 시티타워: 국내 최초 야구장과 결합된 스타필드 청라 돔구장과 448m 청라시티타워, 청라호수공원 커낼웨이 수변 스트리트로 아시아 최고의 복합 문화엔터 거점입니다.
교통·인프라서울 7호선 청라 연장선 & 공항철도·9호선 직결·인천 1호선 검단 연장: 강남 직결 7호선 청라 연장선과 공항철도-9호선 직결 사업, 검단신도시를 관통하는 인천 1호선 연장 개통으로 마곡·여의도·강남 출퇴근이 획기적으로 개선됩니다.
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 646건
- 평균 낙찰가율58.3%
- 평균 낙찰가1억 7,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 5.8%이며 차액은 57,861,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.