물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적72.47㎡(21.92평)
- 배당요구종기2023.08.18
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경53681 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 당진시 토지 경매 |
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51 |
| 감정평가액 | 13,034,930원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서산지원 |
2023타경53681 · 법원경매
2023타경53681 토지 법원경매
충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51
매각관할법원 서산지원2026.09.29 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액13,034,930원
마지막 기일 가격 기록4,470,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액8,564,930원
입찰보증금 기록912,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경53681 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서산지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.29 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 9,722,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 6,805,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 13,888,130원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 9,722,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 13,034,930원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 9,124,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 6,386,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 4,470,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 13,034,930원
- 마지막 기일 가격 기록
- 4,470,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 8,564,930원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.09.22 근저당권
2016.09.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 18840,000,000원소멸기준
2017.02.15가압류등기사항요약 · 권리 순서 19300,000,000원소멸
2017.02.21가압류등기사항요약 · 권리 순서 20100,000,000원소멸
2017.04.18압류등기사항요약 · 권리 순서 21-소멸
2017.05.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 221,380,000,000원소멸
2017.05.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 231,080,000,000원소멸
나머지 등기 기록 20건 보기
2017.11.09근저당권등기사항요약 · 권리 순서 241,518,000,000원소멸
2019.11.25근저당권등기사항요약 · 권리 순서 25840,000,000원소멸
2020.05.12압류등기사항요약 · 권리 순서 26-소멸
2020.07.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 27864,000,000원소멸
2021.05.10근저당권등기사항요약 · 권리 순서 28166,800,000원소멸
2021.05.18근저당권등기사항요약 · 권리 순서 29240,000,000원소멸
2021.07.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 301,200,000,000원소멸
2021.08.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31480,000,000원소멸
2021.10.01근저당권등기사항요약 · 권리 순서 32390,000,000원소멸
2022.01.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 331,560,000,000원소멸
2022.04.11근저당권등기사항요약 · 권리 순서 341,800,000,000원소멸
2022.09.22가압류등기사항요약 · 권리 순서 3510,000,000원소멸
2023.01.26기타 매각 공고 기록등기사항요약 · 권리 순서 36-소멸
2023.02.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 373,600,000,000원소멸
2023.02.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 383,600,000원소멸
2023.03.10압류등기사항요약 · 권리 순서 39-소멸
2023.05.22강제경매등기사항요약 · 권리 순서 40-소멸
2023.09.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 41120,000,000원소멸
2023.10.24압류등기사항요약 · 권리 순서 42-소멸
2023.11.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 431,782,000,000원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경53681 자주 묻는 질문
- 2023타경53681의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경53681의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도공장
- 사용승인일2019-07-10
- 승강기승용 0대
- 연면적360.0㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)143,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산342,628,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교기지초등학교
- 배정 초등학교합도초등학교
- 배정 초등학교전대초등학교
- 배정 초등학교송산초등학교
- 배정 초등학교북창초등학교 (2818m)
- 배정 초등학교순성초등학교 (3159m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,005,256,000원 | 502,628,000원 | 521,685,816원 |
| 기준 | 1,085,676,480원 | 651,405,888원 | 454,213,033원 |
| 공격 | 1,166,096,960원 | 757,963,024원 | 428,961,002원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51 2023타경53681 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
학군·에듀수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군: 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 8,564,930원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.