물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적918.00㎡(277.70평)
- 건물면적298.50㎡(90.30평)
- 건물구조경량철골조
- 배당요구종기2023.12.05
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경56895 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 서산시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 충청남도 서산시 덕지천로 101 |
| 감정평가액 | 1,416,171,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서산지원 |
2023타경56895 · 법원경매
2023타경56895 근린시설 법원경매
충청남도 서산시 덕지천로 101
변경관할법원 서산지원2026.10.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,416,171,200원
변경 전 가격 기록991,319,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액424,852,200원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경56895 |
|---|---|
| 물건번호 | 5 |
| 관할법원 | 서산지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 041-660-0694 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 서산시 덕지천로 101 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 21장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,416,171,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 991,319,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 991,319,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 991,319,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,416,171,200원
- 변경 전 가격 기록
- 991,319,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 424,852,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/판넬지붕/스라브지붕/철골조
참고사항 보기
- 일괄매각 - 제시외 컨테이너(ㄱ,ㄴ) 매각에서 제외 - 제시외 창고, 냉동창고(ㄷ~ㅅ) 매각 포함 - 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 - 목록 3 현황 대
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.07.17 근저당권
1972.03.30소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.07.17근저당권권리 순서 2360,000,000원소멸기준
2023.09.08임의경매권리 순서 3-소멸
2024.12.16압류권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 가동호1층42.5600㎡ · 전입 2019.10.22 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 가동호 · 전입 2019.06.17
임차·점유 조사 기록
용도·점유 가동호1층49.5870㎡ · 전입 2015.10.14 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 나OO(98.4㎡) · 전입 2019.03.13 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 나OO를포함한396㎡ · 전입 2022.07.25
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경56895 자주 묻는 질문
- 2023타경56895의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2023타경56895의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 서산시 덕지천로 101 2023타경56895 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 서산시 덕지천로 101 입지 및 가치 분석
서산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 127건
- 평균 낙찰가율46.9%
- 평균 낙찰가1억 3,823만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 424,852,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.