물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적7,964.00㎡(2,409.11평)
- 건물면적2,572.78㎡(778.27평)
- 배당요구종기2023.11.22
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경57289 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 여수시 공장 경매 |
| 소재지 | 전라남도 여수시 화장동 252-1 |
| 감정평가액 | 5,654,337,100원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 순천지원 |
2023타경57289 · 법원경매
2023타경57289 공장 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
전라남도 여수시 화장동 252-1
변경관할법원 순천지원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,654,337,100원
변경 전 가격 기록2,533,143,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액3,121,194,100원
입찰보증금 기록316,642,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경57289 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 순천지원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 여수시 화장동 252-1 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 5,654,337,100원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,958,036,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,166,429,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,533,143,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,654,337,100원
- 변경 전 가격 기록
- 2,533,143,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 3,121,194,100원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/차량접근이 가능/판넬지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함 2. 기계기구 중 일련번호 3,5,6,12,13 수량 일부 및 일련번호 7,15,16은 소재불명(감정평가서 참조) 3. 목록 5. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 4. 목록 4. 특별매각조건있음[여수시장의 승인서 필요, 매각결정기일까지 승인서 미제출시 보증금 몰수(보조금의 관리에 관한 법률 제35조)], 구체적인 사항은 사실조회회신서 참조 및 여수시 농업정책과(061-659-4423) 문의 요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.12.21 근저당권
2020.12.21소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2020.12.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 32,520,000,000원소멸기준
2020.12.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4960,000,000원소멸
2022.06.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5712,000,000원소멸
2023.08.28강제경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
2023.11.10가압류등기사항요약 · 권리 순서 71,000,000,000원소멸
나머지 등기 기록 9건 보기
2023.11.10가압류등기사항요약 · 권리 순서 8400,000,000원소멸
2023.11.15가압류등기사항요약 · 권리 순서 9345,000,000원소멸
2023.11.29가압류등기사항요약 · 권리 순서 10118,146,327원소멸
2023.11.29가압류등기사항요약 · 권리 순서 11472,585,305원소멸
2024.08.12가압류등기사항요약 · 권리 순서 1214,520,000원소멸
2024.08.13가압류등기사항요약 · 권리 순서 13320,000,000원소멸
2024.10.18압류등기사항요약 · 권리 순서 14-소멸
2024.11.04임의경매등기사항요약 · 권리 순서 15-소멸
2024.12.18압류등기사항요약 · 권리 순서 16-소멸
매각조건 기록
목록1. 을구 순위 15번 구분지상권설정등기(2011.5.25. 등기), 목록3. 을구 순위 1번, 2번 각 구분지상권등기(2011.5.25. 등기), 목록5. 을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2011.5.25. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록2.1층(85.12㎡) · 전입 2022.05.30
2022.5.15. ~2023.5.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록2.1층(85.12㎡) · 전입 2021.03.16
2021.01.04.~2022.12.31
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록 2. · 전입 2022.09.23
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록 4.(507.33㎡) · 전입 2023.08.09
2023.8.1. ~2025.7.31
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경57289 자주 묻는 질문
- 2023타경57289의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2023타경57289의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경57289 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 성산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경57289 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 18개, 반경 1km 안에 291개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경57289에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "목록1. 을구 순위 15번 구분지상권설정등기(2011.5.25. 등기), 목록3. 을구 순위 1번, 2번 각 구분지상권등기(2011.5.25. 등기)," 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경57289의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 11. 22.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교성산초등학교 (성산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체18개
- 반경 1km 사업체291개
- 주요 업종음식 115 · 소매 54 · 수리·개인 39 · 시설관리·임대 23 · 과학·기술 23 · 예술·스포츠 14
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 26. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 11. 22. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 목록1. 을구 순위 15번 구분지상권설정등기(2011.5.25. 등기), 목록3. 을구 순위 1번, 2번 각 구분지상권등기(2011.5.25. 등기), |
| 현황조사 일시 | 2024년11월29일15시00분 |
| 도로명주소 | 전라남도 여수시 조은길 16 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 여수시 화장동 252-1 2023타경57289 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 3,121,194,100원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.