물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적267.20㎡(80.83평)
- 건물면적1,343.73㎡(406.48평)
- 배당요구종기2024.06.27
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경57873 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 광진구 근린주택 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 158-30 |
| 감정평가액 | 5,257,504,200원 |
| 최저매각가격 | 4,206,003,000원20% 할인 |
| 담당법원 | 서울동부지방법원 |
2023타경57873 · 법원경매
2023타경57873 근린주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 광진구 중곡동 158-30
기각관할법원 서울동부지방법원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,257,504,200원
마지막 기일 가격 기록4,206,003,000원
감정가 대비80.0%
누적 저감20.0%
가격 차액1,051,501,200원
입찰보증금 기록420,600,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경57873 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 광진구 중곡동 158-30 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 기각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 5,257,504,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,206,003,000원 | 기각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,257,504,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 4,206,003,000원
- 감정가 대비율
- 80.0%
- 누적 저감률
- 20.0%
- 가격 차액
- 1,051,501,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.03.29 근저당권
2011.09.30소유권권리 순서 1-선행 기록
2013.03.29근저당권권리 순서 2816,000,000원소멸기준
2018.01.12근저당권권리 순서 3330,000,000원소멸
2021.02.10근저당권권리 순서 4240,000,000원소멸
2023.02.17근저당권권리 순서 5720,000,000원소멸
2023.09.01임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2024.06.24압류권리 순서 7-소멸
2025.03.17압류권리 순서 8-소멸
2025.05.02압류권리 순서 9-소멸
2025.05.02압류권리 순서 10-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 802호23.24㎡ · 전입 2013.07.10 · 확정일자 2013.07.10 · 보증금 기록 180,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 903호33㎡ · 전입 2017.02.17 · 확정일자 2017.02.17 · 배당요구 2023.11.17 · 보증금 기록 150,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 405호21㎡ · 전입 2018.11.30 · 확정일자 2018.11.30 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.10.06
임차·점유 조사 기록
용도·점유 404호19.05㎡ · 전입 2022.12.19 · 확정일자 2022.12.19 · 배당요구 2023.10.26 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 905호36㎡ · 전입 2023.07.04 · 확정일자 2022.06.09 · 배당요구 2023.11.16 · 보증금 기록 150,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호22㎡ · 전입 2020.02.19 · 배당요구 2023.11.17 · 보증금 기록 105,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2013.05.03
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2019.07.10
임차·점유 조사 기록
용도·점유 904호36㎡ · 전입 2018.02.27 · 확정일자 2018.02.27 · 보증금 기록 190,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.05.24
임차·점유 조사 기록
용도·점유 503호20㎡ · 전입 2017.11.13 · 확정일자 2020.12.04 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 205호21㎡ · 전입 2021.02.15 · 확정일자 2021.02.15 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호20㎡ · 전입 2020.04.07 · 확정일자 2020.04.07 · 배당요구 2023.10.16 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 901호30㎡ · 전입 2019.06.18 · 확정일자 2019.06.18 · 보증금 기록 140,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 801호25㎡ · 전입 2020.04.20 · 배당요구 2023.10.16 · 보증금 기록 136,500,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.10.06
임차·점유 조사 기록
용도·점유 603호 · 전입 2019.11.15 · 확정일자 2022.05.13 · 보증금 기록 168,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 703호 · 전입 2019.06.10 · 확정일자 2019.06.12 · 보증금 기록 180,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호18㎡ · 전입 2022.02.17 · 확정일자 2022.01.04 · 배당요구 2023.10.11 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 906호33㎡ · 전입 2021.02.26 · 확정일자 2023.08.16 · 배당요구 2023.10.20 · 보증금 기록 140,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호22㎡ · 전입 2018.02.26 · 확정일자 2018.02.26 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호19.05㎡ · 전입 2023.02.07 · 확정일자 2023.02.07 · 배당요구 2023.11.16 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호21㎡ · 전입 2013.04.12 · 확정일자 2013.04.12 · 배당요구 2023.11.17 · 보증금 기록 105,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.02.27
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하1층 · 전입 2016.03.31 · 보증금 기록 3,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 905호25㎡ · 전입 2018.02.09 · 확정일자 2018.02.09 · 배당요구 2023.10.17 · 보증금 기록 160,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 702호30㎡ · 전입 2017.01.24 · 확정일자 2017.01.24 · 배당요구 2023.10.16 · 보증금 기록 178,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2017.08.11
임차·점유 조사 기록
용도·점유 704호29.7㎡ · 전입 2016.08.16 · 확정일자 2021.02.22 · 배당요구 2023.10.19 · 보증금 기록 136,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.03.05
임차·점유 조사 기록
용도·점유 505호20.05㎡ · 전입 2022.11.28 · 확정일자 2022.11.28 · 배당요구 2023.10.10 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 504호25.77㎡ · 전입 2021.02.09 · 확정일자 2021.02.10 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 601호25㎡ · 전입 2021.05.03 · 확정일자 2021.04.22 · 배당요구 2023.10.31 · 보증금 기록 130,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 604호25㎡ · 전입 2021.04.19 · 확정일자 2021.04.19 · 배당요구 2023.11.16 · 보증금 기록 130,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2017.03.21
임차·점유 조사 기록
용도·점유 406호20㎡ · 전입 2017.05.26 · 확정일자 2017.05.26 · 보증금 기록 90,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 804호 · 전입 2017.05.01 · 확정일자 2017.05.01 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호18㎡ · 전입 2020.04.01 · 확정일자 2020.04.01 · 배당요구 2023.11.10 · 보증금 기록 105,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 506호 · 확정일자 2022.10.21 · 보증금 기록 42,500,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.10.01
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호25㎡ · 전입 2023.05.10 · 확정일자 2021.09.30 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 403호 · 전입 2015.03.11 · 확정일자 2015.03.11 · 배당요구 2023.10.12 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 602호36㎡ · 전입 2015.11.09 · 확정일자 2015.11.09 · 배당요구 2023.11.16 · 보증금 기록 170,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 B101호 · 전입 2023.01.02
임차·점유 조사 기록
용도·점유 306호전부 · 전입 2021.06.03 · 확정일자 2023.08.11 · 보증금 기록 95,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경57873 자주 묻는 질문
- 2023타경57873의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
- 2023타경57873의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 80.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 광진구 중곡동 158-30 2023타경57873 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 광진구 중곡동 158-30 입지 및 가치 분석
🏷️ 광장동학군🏷️ 구의역첨단업무단지🏷️ 건대입구역더블역세권
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산업·일자리구의역 KT부지 첨단복합업무단지 & 동서울터미널 현대화: 구의역 자양1구역 KT부지 첨단업무복합단지(광진구청 신청사·오피스)와 동서울터미널 40층 현대화 복합개발로 대형 업무·유통 중심지로 도약합니다.
교통·인프라건대입구역 2·7호선 더블환승 & 잠실대교 강남직결: 강남 청담을 5분대로 잇는 청담대교·잠실대교와 2·7호선 건대입구역 더블역세권으로 강남 테헤란로 출퇴근 직주근접성이 매우 우수합니다.
광진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 129건
- 평균 낙찰가율75.8%
- 평균 낙찰가11억 1,001만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 80.0%이며 차액은 1,051,501,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.