물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적291.10㎡(88.06평)
- 건물면적366.71㎡(110.93평)
- 배당요구종기2023.11.13
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경5836 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 파주시 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 파주시 목동동 735-5 |
| 감정평가액 | 1,577,988,200원 |
| 최저매각가격 | 541,250,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 고양지원 |
2023타경5836 · 법원경매
2023타경5836 다가구주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 파주시 목동동 735-5
매각관할법원 고양지원2026.06.10 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,577,988,200원
마지막 기일 가격 기록541,250,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,036,738,200원
입찰보증금 기록54,125,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경5836 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 파주시 목동동 735-5 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.10 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,577,988,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,104,592,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 773,214,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 773,214,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 541,250,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,577,988,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 541,250,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,036,738,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
경기도 파주시 목동동에 소재하며 ‘지산고등학교’ 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각 2. 목록 2.는 일반건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있으며, 위반내용으로 다가구주택 무단대수선에 대한 원상복구 시정명 령(2018.10.15.자), 불법대수선에 대한 이행강제금 부과(2019.01.15.자) 있으므로 확인을 요함. 3. 목록 2. 일반건축물대장상 옥탑1층 다락(106.92㎡)이 등재되어 있으므로, 건물에 포함하여 평가함. 4. 임차인 성명 비공개 등으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2026.04.17. 우선매수신고서를 제출함(전세사기 피해자지원및주거안정에관한특별법제25조제2항)-2026.05.06. 추가
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.04.25 근저당권
2018.04.25근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2384,000,000원소멸기준
2021.10.27압류등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2023.02.16임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 445,000,000원소멸
2023.08.10임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 5110,000,000원소멸
2023.08.21임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
2024.04.17임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 7160,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.10.10압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2018.07.03 · 확정일자 2018.07.03 · 보증금 기록 150,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2018.04.27 · 확정일자 2018.03.28 · 배당요구 2023.10.26 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2018.05.24 · 확정일자 2018.05.11 · 보증금 기록 160,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2018.04.30 · 확정일자 2018.03.09 · 배당요구 2023.10.26 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2020.02.21
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호전부 · 전입 2020.02.21 · 확정일자 2020.02.21 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 103호 · 전입 2020.09.14 · 확정일자 2020.09.14 · 배당요구 2023.11.20 · 보증금 기록 45,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 205호 · 전입 2018.05.21 · 확정일자 2018.05.02 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호 · 전입 2018.05.02 · 확정일자 2018.02.13 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호 · 전입 2020.06.25 · 확정일자 2020.06.11 · 보증금 기록 50,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경5836 자주 묻는 질문
- 2023타경5836의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경5836의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경5836 다가구주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 청암초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경5836 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 375개, 반경 1km 안에 1,348개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경5836의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 11. 13.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교청암초등학교 (청암초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체375개
- 반경 1km 사업체1,348개
- 주요 업종음식 462 · 소매 263 · 수리·개인 190 · 교육 175 · 과학·기술 73 · 예술·스포츠 66
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 6. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 11. 13. |
| 도로명주소 | 경기도 파주시 가재울로71번길 67 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 파주시 목동동 735-5 2023타경5836 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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경기도 파주시 목동동 735-5 입지 및 가치 분석
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산업·일자리LG디스플레이 파주 LCD클러스터 & 파주메디컬클러스터: LG디스플레이 대형 OLED 팹과 아주대병원·국립암센터 미래혁신의료연구센터가 들어서는 14만 평 파주메디컬클러스터로 첨단 일자리가 풍부합니다.
상권·라이프운정호수공원 & 파주출판단지 지혜의숲·헤이리 예술마을: 도심 속 20만 평 운정호수공원과 문화예술의 메카 헤이리마을, 출판단지 지혜의숲, 롯데·신세계 프리미엄아울렛으로 이어지는 복합 문화관광 특구입니다.
파주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 590건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가2억 6,166만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,036,738,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.