물건 기본사항
- 물건종류단독주택다가구
- 토지면적154.40㎡(46.71평)
- 건물면적472.76㎡(143.01평)
- 배당요구종기2023.12.26
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경58999 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 강동구 단독주택다가구 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 강동구 양재대로127길 27-12 (천호동,에이치비팰리스8차) |
| 감정평가액 | 2,445,922,400원 |
| 최저매각가격 | 410,358,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 서울동부지방법원 |
2023타경58999 · 법원경매
2023타경58999 단독주택다가구 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 강동구 양재대로127길 27-12 (천호동,에이치비팰리스8차)
진행관할법원 서울동부지방법원2026.11.23 기일
공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,445,922,400원
최저매각가격410,358,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액2,035,564,400원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경58999 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 02-2204-2405(구내:2405) |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 강동구 양재대로127길 27-12 (천호동,에이치비팰리스8차) |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 입찰기일 | 2026.11.23 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 29장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 1,956,738,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,565,390,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,252,312,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,001,850,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 801,480,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 641,184,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 512,947,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 410,358,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,445,922,400원
- 최저매각가격
- 410,358,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 2,035,564,400원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물은 일반건축물대장상 지1층 및 1층의 용도가 '근린생활시설'로 등재되어 있으나 현재 '주택'으로 이용중임. 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물 표시가 있는바, 이행강제금 부과 여부 등을 해당기관에 확인바람(감정서 참조).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.09.16 근저당권
2022.03.31소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.09.16근저당권권리 순서 2150,000,000원소멸기준
2023.10.10임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 기록
갑구 4번 2023.03.23. 접수 제36952호, 5번 2023.05.02. 접수 제61716호, 6번 2023.05.23. 접수 제74252호, 7번 2023.05.24. 접 수 제75032호, 8번 2023.06.05. 접수 제81903호, 9번 2024.05.17. 접수 제77058호, 10번 2024.07.24. 접수 제115556호, 11번 2025.02.19. 접수 제434686호, 13번 2025.03.20. 접수 제1120360호, 14번 2025.04.22. 접수 제1866271호. 15번 2025.05.13. 접 수 제2285963호 각 주택임차권등기
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지층102호 · 전입 2023.07.28 · 확정일자 2023.07.28 · 배당요구 2023.10.30 · 보증금 기록 50,000,000원
2023.07.26.~2025.07.26.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 404호 · 전입 2021.02.08 · 확정일자 2021.01.18 · 보증금 기록 130,000,000원
2021.02.08.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 505호 · 전입 2021.03.17 · 확정일자 2021.02.05 · 배당요구 2023.10.31 · 보증금 기록 180,000,000원
2021.03.15.~2023.03.14.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2022.04.26 · 확정일자 2022.04.26 · 배당요구 2023.12.13 · 보증금 기록 110,000,000원
2022.04.25.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층303호 · 전입 2021.01.28 · 확정일자 2021.01.11 · 배당요구 2023.11.30 · 보증금 기록 120,000,000원
2021.01.28.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층402호 · 전입 2021.03.10 · 확정일자 2021.02.17 · 배당요구 2023.11.10 · 보증금 기록 130,000,000원
2021.02.26.~2025.02.25.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호 · 전입 2021.03.22 · 확정일자 2021.03.22 · 보증금 기록 15,000,000원
2021.03.22.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층405호 · 전입 2021.02.24 · 확정일자 2021.01.29 · 배당요구 2023.12.20 · 보증금 기록 130,000,000원
2023.02.24.~2025.02.23.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지층101호(문패상101호) · 전입 2022.05.27 · 확정일자 2022.05.27 · 보증금 기록 70,000,000원
2022.05.27.~2024.05.27.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 103호 · 전입 2022.03.07 · 확정일자 2022.03.14 · 배당요구 2023.10.31 · 보증금 기록 40,000,000원
2022.03.27.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호전부 · 전입 2022.12.30 · 확정일자 2022.12.30 · 보증금 기록 130,000,000원
2022.12.30.~2024.12.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층502호 · 전입 2021.03.30 · 확정일자 2021.02.10 · 배당요구 2023.11.28 · 보증금 기록 130,000,000원
2021.03.30.~2023.02.29.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201호 · 전입 2021.02.24 · 확정일자 2021.02.24 · 보증금 기록 250,000,000원
2021.02.24.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2021.02.24
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호전부 · 전입 2021.01.26 · 확정일자 2021.01.26 · 보증금 기록 130,000,000원
2021.01.26.~2023.01.25.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층302호전체 · 전입 2023.03.31 · 확정일자 2023.02.27 · 배당요구 2023.12.22 · 보증금 기록 130,000,000원
2023.03.31.~2025.03.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 104호 · 전입 2022.06.13 · 확정일자 2022.06.13 · 보증금 기록 15,000,000원
2022.0.12.~2024.06.12.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층501호방 1칸 · 전입 2021.04.07 · 확정일자 2021.03.09 · 배당요구 2023.10.27 · 보증금 기록 180,000,000원
2021.04.06.~2025.04.05.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 503호전부 · 전입 2021.02.19 · 확정일자 2023.02.06 · 배당요구 2023.11.10 · 보증금 기록 120,000,000원
2023.02.20.~2025.02.19.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 504호 · 전입 2021.02.19 · 확정일자 2021.01.11 · 배당요구 2023.12.14 · 보증금 기록 130,000,000원
2021.02.20.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층403호( · 전입 2021.04.05 · 확정일자 2021.03.03 · 배당요구 2023.11.21 · 보증금 기록 120,000,000원
2021.04.05.~2023.04.14.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호전부 · 전입 2021.01.28 · 확정일자 2021.02.01 · 배당요구 2023.11.28 · 보증금 기록 140,000,000원
2021.01.28.~2024.01.26.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층301호(방 1칸) · 전입 2021.02.02 · 확정일자 2021.01.18 · 배당요구 2023.10.25 · 보증금 기록 140,000,000원
2021.01.31.~2024.01.29.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경58999 자주 묻는 질문
- 2023타경58999의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2023타경58999의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
서울특별시 강동구 양재대로127길 27-12 (천호동,에이치비팰리스8차) 2023타경58999 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 2,035,564,400원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.