물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적6.87㎡(2.08평)
- 건물면적30.41㎡(9.20평)
- 배당요구종기2023.07.17
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경59935 |
|---|---|
| 물건종류 | 수원 권선구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 9층914호 (금곡동,커낼파크) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 |
| 감정평가액 | 168,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2023타경59935 · 법원경매
2023타경59935 오피스텔 법원경매
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 9층914호 (금곡동,커낼파크) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 수원지방법원2026.06.17 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액168,000,000원
최근 유찰 기일 가격자료 없음
감정가 대비계산 제외
누적 저감계산 제외
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록162,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경59935 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매18계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 9층914호 (금곡동,커낼파크) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.17 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 9차 | 19,765,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 13,836,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 9,685,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 6,780,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 4,746,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 3,322,000원 | 유찰 | - | |
| 15차 | 2,325,000원 | 유찰 | - | |
| 16차 | 1,628,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 168,000,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 자료 없음
- 감정가 대비율
- 계산 제외
- 누적 저감률
- 계산 제외
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.01.13 가압류
2021.02.05약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2022.04.05가등기권리 순서 3-선행 기록
2022.11.17임차권설정권리 순서 4164,170,000원선행 기록
2023.01.13가압류권리 순서 5994,000,000원소멸기준
2023.05.03강제경매권리 순서 6-소멸
2023.10.18압류권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
1. 갑구 순위 6번 소유권이전청구권가등기(2022.4.5.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되 는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. 2. 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. (주택임차권등기 2022.11.17.자 접수 제91037호 임차보증금 164,170,000원)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 확정일자 2021.01.13 · 보증금 기록 164,170,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경59935 자주 묻는 질문
- 2023타경59935의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2023타경59935의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구호매실중학교 (561m)
- 관할 중학구능실중학교 (1379m)
- 관할 중학구칠보중학교 (732m)
- 관할 중학구상촌중학교
- 관할 고등학교군영복여자고등학교
- 관할 고등학교군호매실고등학교 (930m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,628,000원 | 814,000원 | 8,831,908원 |
| 기준 | 1,758,240원 | 1,054,944원 | 8,722,636원 |
| 공격 | 1,888,479원 | 1,227,511원 | 8,681,741원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.0%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 14회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 9층914호 (금곡동,커낼파크) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 2023타경59935 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 9층914호 (금곡동,커낼파 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자본사🏷️ 광교에듀타운🏷️ 수원역GTX-C
산업·일자리삼성전자 본사 수원디지털시티 & 광교테크노밸리: 삼성전자 글로벌 본사(수원사업장)의 수만 명 엔지니어와 광교테크노밸리 IT·바이오 R&D 인력이 상주하여 전국 최강의 고소득 직주근접 배후단지 수요를 자랑합니다.
학군·에듀광교 에듀타운 명문학군 & 정자동·영통동 대형 학원가: 경기과학고 등 명문고와 광교 에듀타운, 영통 대형 입시학원가가 결합되어 경기 남부 최고의 명문 에듀벨트를 형성하고 있습니다.
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수원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 922건
- 평균 낙찰가율59.9%
- 평균 낙찰가2억 121만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.