물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적18.51㎡(5.60평)
- 건물면적63.83㎡(19.31평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경61525 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 부산진구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 7층702호 (부전동,라비앙빌) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 부전동 408-24 |
| 감정평가액 | 189,000,000원 |
| 최저매각가격 | 45,379,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2023타경61525 · 법원경매
2023타경61525 근린상가 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 7층702호 (부전동,라비앙빌) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 부전동 408-24
매각관할법원 부산지방법원2026.05.12 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액189,000,000원
마지막 기일 가격 기록45,379,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액143,621,000원
입찰보증금 기록4,537,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경61525 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 7층702호 (부전동,라비앙빌) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 부전동 408-24 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.12 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 44장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 189,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 132,300,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 132,300,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 92,610,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 64,827,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 64,827,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 45,379,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 189,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 45,379,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 143,621,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
공부상 2013.07.12. 라비앙빌에서 한누리빌로 명칭변경. 공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용중인것 으로 추정되는 바, 경계벽 유무 등에서 건축물현황도와 실제이용상황이 상이 할 수 있으니 확인 후 응찰바람. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.02.10 근저당권
2017.02.10소유권권리 순서 1-소멸
2017.02.10근저당권권리 순서 21,602,000,000원소멸기준
2019.07.16근저당권권리 순서 3120,000,000원소멸
2023.09.14가압류권리 순서 418,206,879원소멸
2023.09.26가압류권리 순서 517,277,665원소멸
2023.10.26강제경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2023.11.06임의경매권리 순서 7-소멸
2023.12.01가압류권리 순서 834,083,846원소멸
2024.01.29임의경매권리 순서 9-소멸
2024.11.01압류권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경61525 자주 묻는 질문
- 2023타경61525의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경61525의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경61525 근린상가는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 부전초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경61525 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2,162개, 반경 1km 안에 7,813개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경61525의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 1. 8.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경61525의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2017.02.10. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교부전초등학교 (부전초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2,162개
- 반경 1km 사업체7,813개
- 주요 업종음식 2,454 · 소매 2,385 · 수리·개인 891 · 과학·기술 637 · 보건의료 312 · 시설관리·임대 272
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 22. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 1. 8. |
| 말소기준권리 | 2017.02.10. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2023년11월01일09시40분 2023년11월03일12시21분 |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 63.83㎡ |
| 목록 지번 | 1. 부산광역시부산진구부전동408-24 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 7층702호 (부전동,라비앙빌) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 부전동 408-24 2023타경61525 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 143,621,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.