물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적48.16㎡(14.57평)
- 건물면적81.20㎡(24.56평)
- 배당요구종기2023.05.03
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경649 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 기장군 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 6층601호 (기장제이에스빌) · 지번주소: 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 977 |
| 감정평가액 | 219,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2023타경649 · 법원경매
2023타경649 오피스텔 법원경매
부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 6층601호 (기장제이에스빌) · 지번주소: 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 977
매각관할법원 확인 필요2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액219,000,000원
마지막 기일 가격 기록107,310,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액111,690,000원
입찰보증금 기록10,731,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경649 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 6층601호 (기장제이에스빌) · 지번주소: 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 977 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 219,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 219,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 153,300,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 107,310,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 219,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 107,310,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 111,690,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스
참고사항 보기
주거용 오피스텔로 이용 중임. 전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증 금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.03.19 근저당권
2020.03.19소유권권리 순서 1-소멸
2020.03.19근저당권권리 순서 2600,000,000원소멸기준
2023.02.02가압류권리 순서 31,500,000,000원소멸
2023.02.20임의경매권리 순서 4-소멸
2023.06.01압류권리 순서 5-소멸
2024.06.26임차권설정권리 순서 6110,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 601호전부 · 전입 2020.06.29 · 확정일자 2020.06.09 · 보증금 기록 110,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경649 자주 묻는 질문
- 2023타경649의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경649의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 6층601호 (기장제이에스빌) · 지번주소: 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 977 2023타경649 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 6층601호 (기장제이에스빌) 입지 및 가치 분석
🏷️ 오시리아관광단지🏷️ 방사선의과학산단🏷️ 동해선일광역
상권·라이프오시리아 관광단지(롯데월드·이케아) & 일광해변 오션뷰 카페거리: 롯데월드 어드벤처·이케아·아난티 힐튼 등이 모인 366만㎡ 오시리아 관광단지와 일광해변 대형 오션뷰 카페거리가 연간 2천만 관광객을 유인합니다.
산업·일자리동남권 방사선 의과학 일반산단 & 중입자가속기 암치료 허브: 꿈의 암치료기 중입자가속기와 동위원소 융합연구원 등 첨단 의료바이오 인프라를 갖춘 미래 원자력·방사선 융합 메디컬 클러스터입니다.
교통·인프라동해선 오시리아·기장·일광역 & 정관선 노면전차(트램) 추진: 동해선 광역전철을 통해 해운대 10분, 울산 태화강 30분대 주파가 가능하며 정관신도시 트램 연결로 정주여건이 획기적으로 개선됩니다.
기장군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 135건
- 평균 낙찰가율54.8%
- 평균 낙찰가5억 4,405만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 111,690,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.