물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적289.60㎡(87.60평)
- 건물면적607.64㎡(183.81평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2023.06.14
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경877 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 송파구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 송파구 거마로3길 12-1 |
| 감정평가액 | 3,500,733,760원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서울동부지방법원 |
2023타경877 · 법원경매
2023타경877 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
서울특별시 송파구 거마로3길 12-1
매각관할법원 서울동부지방법원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,500,733,760원
마지막 기일 가격 기록1,792,376,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액1,708,357,760원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경877 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 2204-2406(구내:2406) |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 송파구 거마로3길 12-1 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 22장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,500,733,760원 | 변경 | - | |
| 2차 | 3,500,733,760원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,800,587,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,240,470,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,792,376,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 1,792,376,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,500,733,760원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,792,376,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 1,708,357,760원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함 1층 일부(19㎡): 등기사항증명서 상 주차장 표기이나 건축물대장 및 현황은 1층 전부 근린생활시설
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.01.28 (1)근저당권설정
2021.01.28소유권권리 순서 2-소멸
2021.01.28(1)근저당권설정권리 순서 31,200,000,000원소멸기준
2021.01.28(2)근저당권설정권리 순서 4720,000,000원소멸
2022.07.12근저당권권리 순서 5375,000,000원소멸
2023.02.08가압류권리 순서 6390,000,000원소멸
2023.03.21소유권이전담보가등기권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2023.03.29임의경매권리 순서 8-소멸
2023.07.31임의경매권리 순서 9-소멸
2023.12.15압류권리 순서 10-소멸
2024.07.12보전처분권리 순서 11-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호(81.4㎡) · 전입 2019.02.21 · 확정일자 2019.02.21 · 보증금 기록 160,000,000원
2019.02.21.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층(방2개,135.66㎡) · 전입 2022.04.27 · 확정일자 2023.04.24 · 보증금 기록 100,000,000원
2022.04.29.~2024.04.28.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호(44㎡) · 전입 2017.01.03 · 보증금 기록 30,000,000원
2016.05.25.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층(방2개,135.66㎡) · 확정일자 2022.04.27 · 보증금 기록 100,000,000원
2022.04.29.~2024.04.28.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지층전체(135.66㎡) · 전입 2013.03.15 · 보증금 기록 10,000,000원
2013.02.25.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호(옥탑) · 전입 2002.08.28 · 확정일자 2011.02.24 · 보증금 기록 25,000,000원
2002.08.18.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호(54㎡) · 전입 2018.09.19 · 확정일자 2018.09.19 · 보증금 기록 120,000,000원
2018.09.15.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층가운데(33㎡) · 전입 2016.05.31 · 보증금 기록 40,000,000원
2014.12.10.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 103호 · 전입 2015.09.04 · 보증금 기록 10,000,000원
2015.09.01-현재
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경877 자주 묻는 질문
- 2023타경877의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경877의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 송파구 거마로3길 12-1 2023타경877 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 송파구 거마로3길 12-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 문정법조타운🏷️ 잠실학군🏷️ 잠실MICE개발
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송파구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 128건
- 평균 낙찰가율77.3%
- 평균 낙찰가7억 243만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 1,708,357,760원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.