물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적241.43㎡(73.03평)
- 건물면적366.11㎡(110.75평)
- 배당요구종기2024.04.02
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경100053 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 성북구 근린주택 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 성북구 안암동5가 133-23 |
| 감정평가액 | 3,054,371,750원 |
| 최저매각가격 | 1,251,070,000원59% 할인 |
| 담당법원 | 서울북부지방법원 |
2024타경100053 · 법원경매
2024타경100053 근린주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 성북구 안암동5가 133-23
매각관할법원 서울북부지방법원2026.06.09 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,054,371,750원
마지막 기일 가격 기록1,251,070,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액1,803,301,750원
입찰보증금 기록125,107,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경100053 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 성북구 안암동5가 133-23 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.09 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 49장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,054,371,750원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,443,497,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,954,798,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,563,838,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,251,070,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,054,371,750원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,251,070,000원
- 감정가 대비율
- 41.0%
- 누적 저감률
- 59.0%
- 가격 차액
- 1,803,301,750원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 물건 4, 7번은 지분매각임. 3. 본건 건물3층은 공부상 소매점이나 현황 원룸(8개호)으로, 4층은 공부상 독서실이나 현황 원룸(7개호)로 사용중인 것으로 호 별 표시가 되어 있으며, 본건 건물 5층 및 6층의 도면상 호별배치 및 호수 또한 다소 상이한 것으로 호별 표시(5층 : 공부상 4 개호이나 현황5개호, 6층: 공부상3개호이나 현황5개호)가 되어 있으므로, 입찰시 참고 요함(감정평가서 참고 할 것).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.12.23 압류
2009.06.09압류권리 순서 8-선행 기록
2010.07.30압류권리 순서 9-선행 기록
2011.04.07압류권리 순서 10-선행 기록
2012.06.26압류권리 순서 11-선행 기록
2013.04.12압류권리 순서 12-선행 기록
2015.04.21압류권리 순서 13-선행 기록
나머지 등기 기록 47건 보기
2015.07.16압류권리 순서 14-선행 기록
2015.07.16압류권리 순서 15-선행 기록
2016.04.06압류권리 순서 16-선행 기록
2016.04.06압류권리 순서 17-선행 기록
2016.12.23압류권리 순서 2-소멸기준
2017.03.24소유권권리 순서 3-소멸
2017.03.24압류권리 순서 18-소멸
2017.09.25압류권리 순서 19-소멸
2017.10.16압류권리 순서 20-소멸
2018.10.31압류권리 순서 21-소멸
2019.04.08압류권리 순서 22-소멸
2019.04.18압류권리 순서 23-소멸
2019.09.25압류권리 순서 24-소멸
2019.09.26소유권권리 순서 5-소멸
2020.02.06압류권리 순서 25-소멸
2020.03.26가압류권리 순서 2619,782,957원소멸
2020.05.07가압류권리 순서 271,474,632,357원소멸
2020.05.22압류권리 순서 28-소멸
2020.07.03압류권리 순서 29-소멸
2020.07.03압류권리 순서 30-소멸
2020.07.03압류권리 순서 31-소멸
2020.07.03압류권리 순서 32-소멸
2020.09.14가압류권리 순서 33220,000,000원소멸
2021.01.19압류권리 순서 34-소멸
2021.03.26임차권설정권리 순서 35100,000,000원소멸
2021.04.23압류권리 순서 36-소멸
2021.06.30임차권설정권리 순서 37110,000,000원소멸
2021.06.30임차권설정권리 순서 38120,000,000원소멸
2021.06.30임차권설정권리 순서 39110,000,000원소멸
2021.08.11임차권설정권리 순서 4070,000,000원소멸
2021.11.04임차권설정권리 순서 4180,000,000원소멸
2022.04.22임차권설정권리 순서 42130,000,000원소멸
2022.05.02가압류권리 순서 43180,000,000원소멸
2022.05.13임차권설정권리 순서 44120,000,000원소멸
2022.06.09임차권설정권리 순서 45140,000,000원소멸
2022.07.18압류권리 순서 46-소멸
2023.03.17가압류권리 순서 47120,000,000원소멸
2023.08.07임차권설정권리 순서 4860,000,000원소멸
2023.11.28가압류권리 순서 49329,000,000원소멸
2024.01.18임의경매권리 순서 50-소멸
2024.02.02임차권설정권리 순서 5170,000,000원소멸
2024.03.05임차권설정권리 순서 5290,000,000원소멸
2024.04.02임차권설정권리 순서 53180,000,000원소멸
2024.10.22강제경매권리 순서 54-소멸
확인 필요소유권권리 순서 4-소멸
확인 필요소유권권리 순서 6-소멸
확인 필요소유권권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층방1칸302호 · 전입 2019.01.31 · 확정일자 2019.01.28 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2008.03.10
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2017.05.12 · 확정일자 2017.05.12 · 보증금 기록 130,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 503호 · 전입 2020.03.06
임차·점유 조사 기록
용도·점유 6층605호 · 전입 2020.07.24 · 확정일자 2020.08.06 · 보증금 기록 80,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(4층방1 · 전입 2020.01.22 · 확정일자 2020.01.22 · 보증금 기록 180,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.09.15
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(5층방1칸/501호) · 전입 2019.08.05 · 확정일자 2019.08.05 · 보증금 기록 85,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(6층방2칸/602호) · 전입 2023.02.27 · 확정일자 2023.02.27 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(6층방603호거실1,방1) · 전입 2020.02.24 · 확정일자 2020.02.24 · 보증금 기록 140,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층406호 · 전입 2020.02.20 · 확정일자 2020.02.20 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(5층방1칸) · 전입 2016.04.01 · 보증금 기록 130,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 604호약39㎡ · 전입 2020.06.15 · 확정일자 2020.03.23 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(4층방1칸/405호) · 전입 2018.02.14 · 확정일자 2018.02.14 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호약20㎡ · 전입 2010.03.02 · 확정일자 2020.03.04 · 보증금 기록 80,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(3층방1칸) · 전입 2018.03.06 · 확정일자 2018.03.06 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일분3층방1칸(301호29㎡) · 전입 2019.08.29 · 확정일자 2019.08.29 · 보증금 기록 90,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층401호20㎡ · 전입 2014.02.27 · 확정일자 2014.02.27 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층306호약20㎡ · 전입 2015.02.26 · 보증금 기록 60,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(5층방2칸)505호52㎡ · 전입 2017.01.23 · 보증금 기록 160,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 404호30㎡ · 전입 2018.02.13 · 확정일자 2018.02.13 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층404호30㎡ · 전입 2018.01.16 · 확정일자 2018.02.13 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층 방1칸407호 · 전입 2019.07.19 · 확정일자 2019.07.19 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(3층방1칸) · 전입 2018.03.02 · 확정일자 2018.03.02 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(2층) · 전입 2013.11.27 · 확정일자 2013.11.27 · 보증금 기록 80,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 403호 · 전입 2018.08.14 · 확정일자 2018.08.14 · 보증금 기록 130,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(3 · 전입 2019.09.23 · 확정일자 2019.09.23 · 보증금 기록 50,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경100053 자주 묻는 질문
- 2024타경100053의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경100053의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경100053 근린주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 서울종암초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경100053 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 957개, 반경 1km 안에 4,214개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경100053의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 2.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교서울종암초등학교 (서울종암초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체957개
- 반경 1km 사업체4,214개
- 주요 업종음식 1,374 · 소매 1,093 · 수리·개인 366 · 과학·기술 361 · 교육 262 · 시설관리·임대 170
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 11. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 4. 2. |
| 현황조사 일시 | 2024년01월29일13시10분 2024년02월01일14시55분 |
| 도로명주소 | 서울특별시 성북구 안암동5가 136-8 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 성북구 안암동5가 133-23 2024타경100053 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 성북구 안암동5가 133-23 입지 및 가치 분석
성북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 117건
- 평균 낙찰가율63.2%
- 평균 낙찰가2억 2,792만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 1,803,301,750원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.